于2015財政年度，新世界中國地產(chǎn)計劃落成14個供出售物業(yè)項目，預計2015財政年度的簽訂合約物業(yè)銷售額將相應跌至約125億元。

　　觀點網(wǎng)訊：9月23日，新世界中國地產(chǎn)有限公司公布2014財年的全年銷售業(yè)績稱，截至2014年6月底止，該公司實現(xiàn)簽訂合約物業(yè)銷售額達147.92億元，物業(yè)銷售樓面面積達101.92萬平方米，按年分別減少11%及20%；純利46.39億元，按年增長0.48%；此外其核心利潤為44.67億港元，較去年同期增加34%。

　　此外，新世界中國地產(chǎn)的平均售價為13685元/平方米，較2013財政年度12218元/平方米增加12%；其整體毛利率錄得輕微增幅，較2013財年的41.8%上升至44.3%，其主要由于兩個期間的入賬銷售組合有所差別。于回顧年，約40%的入賬銷售量來自沈陽新世界花園及廣州嶺南新世界的住宅單位銷售，該等銷售較于2013財政年度銷售的物業(yè)項目(包括武漢光谷新世界、鞍山新世界花園及長沙新城新世界)，錄得相對較高的毛利率。

　　于2015財政年度，新世界中國地產(chǎn)稱，其計劃落成14個供出售物業(yè)項目，總樓面面積為132.84萬平方米，其中住宅樓面面積為118.66萬平方米、商業(yè)樓面面積為51919平方米及辦公樓樓面面積為89870平方米。

　　此外，該公司預期物業(yè)銷售的可實現(xiàn)整體毛利率將可維持在35%以上的水平。監(jiān)于預期可出售資源將因于2015財政年度落成的計劃項目減少而下跌，故預計2015財政年度的簽訂合約物業(yè)銷售額將相應跌至約125億元。

　　另外，新世界中國地產(chǎn)稱，其錄得的其余已簽訂合約物業(yè)銷售當中，約22.63萬平方米樓面面積，共約42.19億元的銷售總額屬于未來12個月將落成的發(fā)展項目，而相關(guān)銷售收入將于2015財政年度綜合收益表中確認入賬。

　　根據(jù)其年報，于2014財年，新世界中國地產(chǎn)的物業(yè)銷售應占經(jīng)營溢利上升32%至50.23億港元。于回顧年內(nèi)，該公司整體入賬的物業(yè)銷售量急升15%至141.49萬平方米樓面面積，可實現(xiàn)銷售總額約為186.76億元)。物業(yè)銷售應占經(jīng)營溢利增加主要由于回顧年內(nèi)物業(yè)項目竣工面積及入賬物業(yè)銷售量分別增加4%及15%的綜合影響所致。

　　新世界中國地產(chǎn)指出，2014財年落成位于北京、沈陽、天津、濟南、武漢、長沙、廣州、貴陽、肇慶、珠海、?？诩盎蓐?5個供出售物業(yè)發(fā)展項目，總樓面面積為155.36萬平方米，其中住宅樓面面積為143.9萬平方米、商業(yè)樓面面積為45830平方米、辦公樓樓面面積37090平方米及住戶車庫面積為31642平方米。此外，落成分別位于北京、廣州、貴陽、濟南、瀋陽及廊坊的28954平方米商業(yè)樓面面積及26.75萬平方米住戶車庫面積。

　　于回顧年內(nèi)，該公司的租賃業(yè)務應占經(jīng)營溢利錄得5.43億港元，較去年同期上升5%。租賃業(yè)務應占經(jīng)營溢利增長，主要由于上海香港新世界大廈K11購物藝術(shù)中心全面開業(yè)后所帶來的租金貢獻增加，以及武漢新世界國貿(mào)大廈于重續(xù)租約后平均租金上升導致應占經(jīng)營溢利增加所致。

　　新世界中國地產(chǎn)上個財年的酒店經(jīng)營應占經(jīng)營溢利錄得虧損2.38億港元，而去年同期則錄得虧損1.57億港元。酒店經(jīng)營業(yè)務整體應占經(jīng)營溢利下降，主要由于本財政年度竣工的新落成酒店(即北京新世界酒店及貴陽新世界酒店)產(chǎn)生的開業(yè)前期開支所致。

　   至此，據(jù)介紹，截止目前，新世界中國地產(chǎn)的土地儲備超過2460萬平方米，遍及內(nèi)地20多個一、二及三線城市，當中約80%的住宅樓面面積是來自一、二線城市。該公司將繼續(xù)專注開發(fā)現(xiàn)有的土地儲備，并在一、二及三線城市的地區(qū)業(yè)務分布上保持健康的比重。