與此同時，瑞銀也把雅居樂目標價由原先6.23元，下調(diào)近一成半至5.31元，重申“中性”評級。

　　觀點網(wǎng)訊：在雅居樂9月22日公布建議“五供一”供股集資超過27億港元后，摩根大通和瑞銀9月23日都發(fā)布了對其的評級，同時下調(diào)了雅居樂的目標價，并維持“中性”評級。

　　根據(jù)雅居樂9月22日宣布，建議以供股方式，按合資格股東于記錄日期每持有五股現(xiàn)有股份獲配發(fā)一股供股股份的基準，以每股供股股份4.00港元的認購價(須于接納時悉數(shù)繳付)發(fā)行約6.96億股供股股份，藉此集資約27.85億港元(扣除開支前)。經(jīng)扣除所有估計開支后，供股的所得款項凈額估計約為27.48億港元。公司擬將供股的所得款項凈額用于為現(xiàn)有債務進行再融資及作為集團的一般營運資金。

　　對于雅居樂此次融資，摩根大通認為供股影響負面，而雅居樂8月份銷售表現(xiàn)不理想。另外，以供股價水平，反映公司極需要資金。

　　因此，摩根大通把雅居樂目標價由7.35元，下調(diào)13%至6.4元，維持“中性”評級。

　　與此同時，瑞銀也把居樂目標價由原先6.23元，下調(diào)近一成半至5.31元，重申“中性”評級。

　　瑞銀稱，供股將令每股資產(chǎn)凈值攤薄約12%，而今后三年每股盈利攤薄約2%至15%，凈負債比率則由77%降至67%，預期市場對公司供股消息反應負面。