自7月1日起，北京、上海、廣州和武漢四地率先開展“以房養(yǎng)老”試點，試點期為兩年。

　　觀點網(wǎng)訊：根據(jù)中國保監(jiān)會日前下發(fā)的《關于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導意見》，自7月1日起，北京、上海、廣州和武漢四地率先開展“以房養(yǎng)老”試點，試點期為兩年。

　　保監(jiān)會相關負責人稱，以房養(yǎng)老保險屬于商業(yè)保險范疇，以自愿為基礎，在不影響老年人既有養(yǎng)老福利前提下，新增了一種養(yǎng)老方式。

　　“以房養(yǎng)老”即“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險”，是一種將住房抵押與終身年金相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險業(yè)務，即擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，將其房屋抵押給保險公司，繼續(xù)擁有房屋居住權(quán)，并按照約定條件領取養(yǎng)老金至身故；老人身故后，保險公司獲得抵押房屋處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關費用。

　　資料顯示，去年9月，國務院就發(fā)布了《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》，提出鼓勵開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點。

　　保監(jiān)會今年3月份就反向抵押養(yǎng)老保險下發(fā)過《征求意見稿》，此次正式出臺的《意見》，發(fā)生了兩大變化，一是將猶豫期由原來的15天擴大至30天；二是征求意見稿中“單個反向抵押養(yǎng)老保險合同的初次抵押貸款金額不得超過500萬元”的要求被刪除。

　　據(jù)了解，房養(yǎng)老保險存在長壽風險、房價波動和利率風險等問題，保險公司對開展這項業(yè)務持謹慎態(tài)度，目前尚無保險公司向保監(jiān)會上報正式的產(chǎn)品，具體的保險產(chǎn)品仍在設計中。

　　英國邦瑞房地產(chǎn)發(fā)展公司北京代表處首席代表白兮稱，“以房養(yǎng)老”在國外是非常小眾的一項業(yè)務，他預計這在中國也是比較小眾的業(yè)務。