已承諾融資最高本金總額為48億港元，融資協(xié)議日期起計60個月及TW6項目發(fā)出合約完成證明書后6個月中較早者。

　　觀點網(wǎng)訊：萬科置業(yè)(海外)有限公司發(fā)布公告稱，于2014年6月30日交易時段后，合營公司Ultimate Vantage Limited(為借方)訂立融資協(xié)議，以此為合營公司就TW6項目已付地價最多約50%提供再融資，并為TW6項目住宅部分相關(guān)建筑成本提供部融資或再融資，以及為TW6項目政府房舍部分相關(guān)建筑成本提供部融資或再融資。

　　根據(jù)協(xié)議，已承諾融資最高本金總額為48億港元，融資協(xié)議日期起計60個月及TW6項目發(fā)出合約完成證明書后6個月中較早者。

　　據(jù)介紹，合營公司由萬科置業(yè)海外的間接全資附屬公司W(wǎng)kdeveloper擁有20%及由合營伙伴新世界發(fā)展有限公司的間接全資附屬公司合營伙伴附屬公司Ultimate Sail Limited擁有80%。

　　TW6項目為一幅鄰近香港新界荃灣西鐵荃灣西站的非工業(yè)發(fā)展用地(稱為荃灣市地段402號)。完成有關(guān)發(fā)展后，將建成總建筑面積不少于37627平方米及不多于62711平方米的住宅樓宇。合共可提供不少于894個住宅單位，其中不少于520個住宅單位的可銷售樓面面積不會超過50平方米。

　　就貸款融資而言，萬科置業(yè)海外及新世界發(fā)展須就合營公司在貸款融資下的責(zé)任，按個別基準(zhǔn)及根據(jù)各自持有的合營公司股權(quán)比例提供公司擔(dān)保。萬科置業(yè)海外將據(jù)此擔(dān)保9.6億港元的本金額及將負責(zé)全部支付建筑費用(包括超支費用)的20%，以及完成TW6項目所需的所有其他費用(包括專業(yè)費用)。

　　公告顯示，除貸款融資已延展、再融資或預(yù)付外，合營公司將根據(jù)融資協(xié)議的條款，于最后到期日或之前，自發(fā)展、銷售及/或預(yù)售TW6項目產(chǎn)生的所得款項，償還貸款融資下已提取但未償還的總金額。

　　截止6月30日，萬科置業(yè)海外的主要資產(chǎn)為香港新界葵涌麗晶中心多個單位及泊車位(有關(guān)資產(chǎn)為產(chǎn)生租金收入的投資物業(yè))，以及于合營公司的20%實際權(quán)益(合營公司為參與發(fā)展TW6項目的聯(lián)營公司)。合營公司于2013年6月30日的資產(chǎn)總值約為35.86億港元，而其負債總額(包括結(jié)欠合營伙伴附屬公司、Wkdeveloper及彼等之聯(lián)屬公司的股東貸款)則約為35.86億港元。