佛山恒強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)65472萬(wàn)元競(jìng)得禪城區(qū)一宗商住地塊，樓面價(jià)1595元/平米，宗地面積約10.55萬(wàn)平米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月5日，佛山恒強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)65472萬(wàn)元競(jìng)得禪城區(qū)五峰路以南、槎灣路東側(cè)一宗商住地塊，樓面價(jià)1595元/平米。宗地面積約10.55萬(wàn)平米，是6月禪城推出的面積最大地塊。

　　根據(jù)出讓文件，該宗地規(guī)劃凈用地面積為10.55萬(wàn)平米，共劃分為一至三號(hào)地塊，總建筑面積為41.04萬(wàn)平米，其中地塊一59171.26平米，地塊二32216.84平米，地塊三14133.23平米。地塊一、三為商服、文娛性質(zhì)，地塊二為商住性質(zhì)。

　　據(jù)了解，上述地塊出讓價(jià)格雖然不算高，但是出讓條件卻非?？量?。

　　出讓文件顯示，該地塊計(jì)劃發(fā)展產(chǎn)業(yè)綜合體項(xiàng)目，競(jìng)得人須在地塊成交后10個(gè)自然日內(nèi)與張槎街道經(jīng)濟(jì)和科技促進(jìn)局、張槎街道大沙股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社簽訂關(guān)于地塊產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求的開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)，競(jìng)得人須承諾項(xiàng)目整體5年內(nèi)貢獻(xiàn)稅收總額不低于3億元。

　　同時(shí)，競(jìng)得人須建設(shè)不少于8萬(wàn)平米的集中商業(yè)，包括一個(gè)不少于2萬(wàn)平方米的IT數(shù)碼商城，地上建筑工程驗(yàn)收之日起一年內(nèi)，與不少于100家IT數(shù)碼行業(yè)企業(yè)或商戶簽約，引進(jìn)1家四星級(jí)或以上的酒店和1家國(guó)內(nèi)知名大型連鎖零售企業(yè)。

　　此外，地塊二要求住宅套型面積在90平米以下的比例不少于住宅總體面積的70%。本項(xiàng)目要求建設(shè)通訊基礎(chǔ)設(shè)施、公共自行車(chē)停放點(diǎn)、社區(qū)居委會(huì)及公共廁所等，建成后無(wú)償移交當(dāng)?shù)卣a(chǎn)權(quán)屬政府所有。

　　該地塊為國(guó)有劃撥土地，轉(zhuǎn)讓后須整宗100%補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)，且在掛牌成交后二個(gè)月內(nèi)簽訂補(bǔ)出讓合同。值得注意的是，該地塊實(shí)際為部分轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為規(guī)劃凈用地面積范圍內(nèi)251964平方米的地上建筑面積及121569平方米的地下車(chē)庫(kù)建筑面積對(duì)應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)面積。

　　地塊補(bǔ)充文件中提到，轉(zhuǎn)讓方已相繼投入五峰路南側(cè)河涌整治覆蓋的工程費(fèi)用2399萬(wàn)元和高壓線架空線改電纜的工程費(fèi)用3503萬(wàn)元，競(jìng)得人須負(fù)責(zé)承擔(dān)上述兩項(xiàng)費(fèi)用，并在地塊成交后一個(gè)月內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。

　　另?yè)?jù)了解，佛山恒強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司目前在佛山開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目有恒強(qiáng)春天里和凱旋匯，主要分布在佛山大道沿線。