該行稱內(nèi)房平均銷售價(jià)格扭轉(zhuǎn)上升趨勢(shì)，今年5月按月輕微下降0.3%，維持對(duì)內(nèi)房選擇性樂(lè)觀的看法。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月4日，野村發(fā)表內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告稱，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，內(nèi)地二三線城市于最近4周的銷售下滑幅度按年分別收窄至5%和6%。該行稱內(nèi)房平均銷售價(jià)格扭轉(zhuǎn)上升趨勢(shì)，今年5月按月輕微下降0.3%，維持對(duì)內(nèi)房選擇性樂(lè)觀的看法。

　　長(zhǎng)遠(yuǎn)而言，野村預(yù)期未來(lái)3年全國(guó)房地產(chǎn)銷售額將達(dá)高峰，隨后將現(xiàn)溫和下跌。該行認(rèn)為大型房企將繼續(xù)跑贏同業(yè)，并維持今年銷售有雙位數(shù)字增長(zhǎng)，原因是受惠于市場(chǎng)整合，以及便宜和多元化的融資。

　　短期而言，野村預(yù)料今年6月內(nèi)房銷售額表現(xiàn)穩(wěn)定，并于第3季逐漸恢復(fù)。雖然該行預(yù)期隨后數(shù)月內(nèi)房將有更多降價(jià)的情況出現(xiàn)，但認(rèn)為市場(chǎng)已經(jīng)把相關(guān)因素于內(nèi)房估值里反映。該行預(yù)期內(nèi)地樓市會(huì)推出更多放寬政策，緊縮的信貸將于未來(lái)數(shù)月進(jìn)一步放松。

　　該行指大型房企中，維持對(duì)中國(guó)海外和世茂房地產(chǎn)“買入”評(píng)級(jí)，原因是融資成本低及往績(jī)優(yōu)良。中小型房企中，該行看好融創(chuàng)中國(guó)、合景泰富及佳兆業(yè)，原因是其強(qiáng)勁的執(zhí)行力。

　　同一天，物業(yè)顧問(wèn)公司萊坊(Knight Frank)公布最新全球樓價(jià)指數(shù)，樓宇有放緩跡象，過(guò)去一年，中國(guó)緊隨全球最高的迪拜，樓價(jià)升幅排名第二位。數(shù)據(jù)顯示，全球54個(gè)國(guó)家和地區(qū)，顯示在截至今年3月的12個(gè)月內(nèi)，全球樓價(jià)上升7.1%。迪拜、中國(guó)及愛(ài)沙尼亞分別以27.7%、17.5%及16.2%升幅占據(jù)三甲。