中國住房供應(yīng)總體不足的局面短期難以改變，部分城市房價上行壓力依然存在。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月4日消息，中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在為國新辦新聞發(fā)布會準(zhǔn)備的新聞稿中表示，中國住房供應(yīng)總體不足的局面短期難以改變，部分城市房價上行壓力依然存在。

　　其實(shí)上述觀點(diǎn)在今年1月份時已有提及，住建部住房保障司負(fù)責(zé)人當(dāng)時曾明確指出，“未來一段時期，不可回避的現(xiàn)實(shí)是：住房供應(yīng)總體不足局面短期內(nèi)難以改變，部分城市房價上行壓力依然存在”。

　　據(jù)國家統(tǒng)計局上月公布的4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，4月份全國房價總體平穩(wěn)小幅上升，漲幅繼續(xù)收窄。4月份全國新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅為0.1%，比3月份收窄0.2個百分點(diǎn)；二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅為0.2%，與3月份相同。

　　在全國房價繼續(xù)上漲，但漲幅收窄的同時，也有觀點(diǎn)認(rèn)為中國房價將出現(xiàn)下降。高盛高華于5月下旬發(fā)表報告指出，中國房地產(chǎn)業(yè)即將步入為期兩年的下行周期，在此期間房價、地價將下滑，行業(yè)整合步伐將顯著加快。

　　另外，5月27日摩根大通亦發(fā)布報告表示，預(yù)計中國房地產(chǎn)市場活動將會下降，但是房價僅會出現(xiàn)適度調(diào)整。在基本情景中，預(yù)計全國房價將會溫和下降2%，這仍然是有記錄以來房價首次下跌。