供需雙方的市場預(yù)判已經(jīng)出現(xiàn)轉(zhuǎn)向，房企“讓利跑量”心理漸占上風，供需格局發(fā)生變化。

　　觀點網(wǎng)訊：6月4日據(jù)據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計北京住建委官方網(wǎng)站數(shù)據(jù)，2014年端午小長假期間，北京市住宅網(wǎng)簽套數(shù)共394套(其中新房254套，二手房140套)，同比減少51.72%，創(chuàng)7年來同期數(shù)據(jù)最低值。

　　據(jù)上月數(shù)據(jù)，今年五一期間的新建住宅簽約量僅169套，同樣為近年同期以來的最低值。而清明假期期間，北京新建住宅簽約量為205套，較五一假期有小幅增長。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，由于市場持續(xù)低迷，在自住型商品房、信貸等多方因素的沖擊下，供需雙方的市場預(yù)判已經(jīng)出現(xiàn)轉(zhuǎn)向，房企“讓利跑量”心理漸占上風，供需格局發(fā)生變化。

　　報道援引該人士觀點表示，由于前一段時間北京集中供應(yīng)了一批中低端住宅，會反映到網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中去，因此端午期間環(huán)比數(shù)據(jù)的小幅回升并不能說明什么，總的來說市場還是呈緩慢下滑的趨勢。

　　此外，德佑地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，端午小長假三天，上海商品住宅的成交量為4.9萬平方米，較去年下跌23.2%，為近幾年以來成交量較低的水平。數(shù)據(jù)稱，端午節(jié)當天上海商品住宅的成交量僅為7277平方米，大大低于平日的成交水平，直接拉低了上周上海全市的成交總量，甚至僅為去年同期成交量16718平方米的四成。