本次收購的住宅式公寓總樓面面積為8900平方呎，華爾街、紐約證券交易所、世界貿(mào)易中心遺址、石街，以及位于華爾街、交易街及寬街的高級零售商近在咫尺。

　　觀點網(wǎng)訊：盛洋投資(控股)有限公司公告宣布，于5月24日，該公司兩家間接全資附屬公司分別與賣方訂立第一協(xié)議及第二協(xié)議，內(nèi)容有關(guān)收購10間住宅式公寓組成的該等物業(yè)，總現(xiàn)金代價為1289.69萬美元，折合約1億港元。

　　其中，間接附屬公司Grandeur New Global II LLC與15 William (NY) Owner, LLC訂立第一協(xié)議，同意購買后者位于美國紐約William Street15號的單位26C、28D、29C、30D及32G。代價方面，該附屬公司應支付538.12萬美元(約4170萬港元)，其中已支付51.85萬美元，待完成第一交易后再支付月。

　　根據(jù)公告，第一收購事項預計將于紐約時間5月29日上午10點完成。

　　而另一間附屬公司Shine Victory II LLC與15 William (NY) Owner, LLC訂立第二協(xié)議，同意購買后者同樣位于William Street15號的單位31F、32F、33E、34G及35E，應付代價為751.57萬美元(約5300萬港元)。

　　公告顯示，本次收購的10間住宅式公寓位于曼哈頓金融區(qū)心臟地帶的住宅高樓大廈內(nèi)，華爾街、紐約證券交易所、世界貿(mào)易中心遺址、石街，以及位于華爾街、交易街及寬街的高級零售商近在咫尺。該批物業(yè)總樓面面積為8900平方呎。

　　同時，該批物業(yè)中的8個單位目前根據(jù)現(xiàn)有租賃協(xié)議出租給獨立第三方，月租總額3.9萬美元(扣除管理費及差餉前)作為住宅用途，而兩個單位目前則在空置的情況下管有。按目前及最近每月租金數(shù)據(jù)及代價計算，年度租金收益率約為3.1%。

　　盛洋投資稱，因美國企業(yè)狀況及經(jīng)濟數(shù)據(jù)較預期理想，該公司對美國經(jīng)濟前景感到樂觀。同時該公司董事認為，該等收購事項符合核心業(yè)務策略，預期將產(chǎn)生穩(wěn)定租金收益及回報，并為該公司提供資本升值潛力。

　　此外，盛洋投資預計，將于截至2014年6月底止六個月錄得盈利大幅下跌或虧損凈額，而去年同期錄得純利5820萬港元。盈利能力下跌，主要由于無出售附屬公司產(chǎn)生的一次性收益約4570萬港元，以及去年同期錄得應占合營公司業(yè)績約2640萬港元所致。

　　該公司還宣布，5月21日，盛美就2013年提供的貸款的利息授出豁免，期限為2014年全年，估計金額約為2300萬港元，以繼續(xù)支持該公司落實投資策略。

　　另悉，盛洋投資于1月26日公告稱，其間接全資附屬公司盛洋海外與受托人及ICD Land在1月24日訂立認購協(xié)議，據(jù)此(其中包括)，盛洋海外同意認購A'Beckett Street Trust信托的199個普通單位及1429萬個A類單位，以及受托人的199股受托人股份，總代價約為9770萬港元。

　　該信托目標是完成一幅位于澳洲墨爾本的中央商業(yè)區(qū)地塊，占地面積約1896平方米。ICD已同意根據(jù)日期為2013年4月17日的出售合約按約1.3億港元的代價收購該地塊，并于2013年7月8日同意提名受托人代表該信托作為該地塊的持有人。