若本次土地拍賣(mài)價(jià)格達(dá)到國(guó)土局規(guī)定的最高溢價(jià)，G20地塊的樓面地價(jià)將超過(guò)香港嘉華，突破1.3萬(wàn)元/平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月14日，南京迎來(lái)5月首次土拍，推出城北1幅、城南3幅共4幅地塊。最終備受關(guān)注的城北地塊遭流拍，城南3幅地塊也均以底價(jià)成交。

　　據(jù)悉，城北地塊為編號(hào)NO.2014G20的棲霞區(qū)邁皋橋街道原煤制氣廠二期地塊，其東至興都花園，南至興賢路，西至案號(hào)13201300935出讓地塊，北至南京市煤氣總公司。地塊出讓面積8.88萬(wàn)平方米，規(guī)劃為商業(yè)混合用地、住宅混合用地，容積率2.21，掛牌起始價(jià)18億元。

　　最終該地塊因無(wú)人報(bào)價(jià)而遭流拍。值得關(guān)注的是，與該幅地塊相鄰的香港嘉華G68地塊樓面地價(jià)為12927元/平方米。在出讓起始均價(jià)基礎(chǔ)上，若本次土地拍賣(mài)價(jià)格達(dá)到國(guó)土局規(guī)定的最高溢價(jià)，G20地塊的樓面地價(jià)將超過(guò)香港嘉華，突破1.3萬(wàn)元/平方米。

　　另外，G21、G22地塊出讓面積分別為7.05萬(wàn)平方米、2.14萬(wàn)平方米，均由南京普迪建材實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司拿下，樓面價(jià)1050元/平米。G23地塊出讓面積9329.71平米，被江蘇恒通汽車(chē)有限公司拿下，樓面價(jià)2100元/平米。

　　在拍地現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)一次流拍不代表南京樓市下行，但南京市場(chǎng)畢竟出現(xiàn)了流拍，也是市場(chǎng)的一個(gè)信號(hào)。同時(shí)，目前城北板塊競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目比較多，進(jìn)駐也是有壓力的。

　　另于4月18日下午，南京市國(guó)土局曾推4幅地塊，分別位于城南板橋和城北邁皋橋，總出讓面積20.21萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)14.92億元。最后4宗地均底價(jià)成交，分別由光鴻投資有限公司、南京普迪建材實(shí)業(yè)集團(tuán)、南京商旅潤(rùn)糧投資有限公司及南京交運(yùn)集團(tuán)競(jìng)得。