本周樓市成交有所恢復(fù)，其中一線城市新建商品房成交量環(huán)比上升14.00%，二線城市成交量為近三個(gè)月以來(lái)高點(diǎn)，環(huán)比上升24.6%。

　　商品房市場(chǎng)：本周樓市成交有所恢復(fù)，其中一線城市新建商品房成交量環(huán)比上升14.00%，二線城市成交量為近三個(gè)月以來(lái)高點(diǎn)，環(huán)比上升24.6%。分區(qū)域來(lái)看，環(huán)渤海地區(qū)環(huán)比上升21.64%，長(zhǎng)三角地區(qū)環(huán)比上升14.57%，珠三角地區(qū)環(huán)比上升14.26%。本周房企推盤有逐步提量，但成交量依然有限，全國(guó)庫(kù)存水平相對(duì)上周綜合來(lái)看有小幅上升。

　　政策面：國(guó)土資源部開始著手起草“不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍調(diào)查規(guī)程”以及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，其中涉及不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢的規(guī)定，進(jìn)一步推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作；銅陵市出臺(tái)房產(chǎn)優(yōu)惠政策，包括給予購(gòu)買唯一普通商品住房家庭1%的契稅補(bǔ)貼，放寬個(gè)人繳存住房公積金期限及二套房公積金貸款，以及外地戶口可買房入戶；住建部明確要求2014年新開工保障房700萬(wàn)套以上，其中各類棚戶區(qū)470萬(wàn)套以上，計(jì)劃基本建成480萬(wàn)套；國(guó)開行前4月發(fā)放棚改貸款1079億，同比增388%，其中向中西部地區(qū)發(fā)放貸款占比達(dá)64%；

　　土地市場(chǎng)：上海新一輪城市規(guī)劃明確“五量調(diào)控”的土地管理思路，將2020年規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模3226平方公里作為未來(lái)建設(shè)用地的“終極規(guī)模”予以鎖定，主動(dòng)融入長(zhǎng)三角城鎮(zhèn)群發(fā)展格局，打造世界級(jí)城市群的核心城市。

　　公司動(dòng)態(tài)信息

　　上市公司：4月經(jīng)營(yíng)情況：首開股份4月簽約面積11.7萬(wàn)平米，簽約額14.8億；保利地產(chǎn)4月簽約面積66.6萬(wàn)平米，簽約金額83.3%；世茂房地產(chǎn)4月銷售面積50.2萬(wàn)平米，銷售額62.1億；招商地產(chǎn)4月簽約面積14.9萬(wàn)平米，簽約額21.6億；萬(wàn)科4月銷售面積109萬(wàn)平米，銷售額128億；金地集團(tuán)4月簽約面積17萬(wàn)平米，簽約額23億；華夏幸福本周簽訂固安五彩京南溫泉小鎮(zhèn)項(xiàng)目合作協(xié)議，項(xiàng)目占地5808畝，開發(fā)期限50年；中南建設(shè)與蘇州大學(xué)機(jī)正式簽訂協(xié)議，共同研究“建筑機(jī)器人及智能裝備”在住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)中的應(yīng)用；新湖集團(tuán)及浙江恒興力增持公司0.63億股，占公司已發(fā)行總股份1%；北京城建控股股東增持公司230萬(wàn)股，增持后持有公司已發(fā)行總股份50.63%；深圳國(guó)資委及遠(yuǎn)致投資累計(jì)增持深振業(yè)A公司股票0.27億股，占總股本2%；華發(fā)股份收購(gòu)香港上市公司卓智控股70%股權(quán)，為未來(lái)華發(fā)集團(tuán)部分業(yè)務(wù)在香港借殼上市做鋪墊；

　　本周觀點(diǎn)：我們?nèi)匀痪S持“看好”的觀點(diǎn)，目前地產(chǎn)股估值已具優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)關(guān)注萬(wàn)科、保利、陽(yáng)光城、華夏幸福等。

　　中信建投-房地產(chǎn)行業(yè)：樓市成交節(jié)后恢復(fù)