該行預(yù)期內(nèi)地今年新房銷售下跌5%，住房投資增長(zhǎng)率將放緩至13%，新房動(dòng)工更急跌15%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月5日據(jù)摩根士丹利表示，該行預(yù)期內(nèi)地今年新房銷售下跌5%，住房投資增長(zhǎng)率將放緩至13%，新房動(dòng)工更急跌15%，維持對(duì)高庫(kù)存及高財(cái)務(wù)杠桿之開(kāi)發(fā)商持審慎看法，如越秀投資有限公司和保利置業(yè)集團(tuán)有限公司。

　　此外，大摩相信，由于水泥板塊跟內(nèi)房板塊有頗高的相關(guān)性，今年首季新房動(dòng)工預(yù)期按年下跌27%下，水泥板塊的營(yíng)運(yùn)及股價(jià)表現(xiàn)下行風(fēng)險(xiǎn)亦因此而上升。

　　此外，另一評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪日前亦表示，繼第一季疲弱態(tài)勢(shì)后，第二季度內(nèi)地住宅市場(chǎng)的整體合約銷售仍將不振。穆迪助理副總裁、分析師梁鎮(zhèn)邦稱，銀行流動(dòng)性收緊和中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的氣氛低迷導(dǎo)致2014年第二季度合約銷售情況將繼續(xù)保持弱勢(shì)。某些城市房?jī)r(jià)下降及經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩的預(yù)期影響了市場(chǎng)氣氛。

　　今年第一季度，內(nèi)地住宅房地產(chǎn)市誠(chéng)約銷售總額為1.1萬(wàn)億元人民幣，同比下降7.7%?？傮w銷售額下降的部份原因是2013年同期的基數(shù)較高，當(dāng)時(shí)經(jīng)歷2011年下半年和2012年上半年的下行期后，合約銷售額強(qiáng)勁反彈。

　　2014年一季度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速逐漸放緩，盡管絕對(duì)量是依然高于去年同期，但增幅明顯低于去年水平。數(shù)據(jù)顯示，2014年1至3月，我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達(dá)15339億元，同比上漲16.8%，漲幅較上月下降2.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，一季度住宅累計(jì)投資達(dá)到10530億元，同比上漲16.8%，漲幅較上月減少1.6個(gè)百分點(diǎn)。