無錫市可見及隱形的商品房庫存超過3000萬平方米，市場庫存壓力任然較大。

　　觀點網訊：4月24日，中信建投證券調研披露的數(shù)據(jù)顯示，目前，無錫市商品住宅可售面積900萬平方米，商業(yè)物業(yè)可售面積900萬平方米，市場整體庫存預計去化周期21周。同時，無錫市2013年出讓的土地可供建造商品房947萬平方米，其中未開發(fā)完畢的存量土地面積達2000萬平方米。

　　對此，中信建投指出，根據(jù)上述數(shù)據(jù)計算，目前無錫市可見及隱形的商品房庫存超過3000萬平方米，市場庫存壓力任然較大。

　　而在無錫市商品房需求方面，該機構認為，小戶型依然需求較高，因而最新出臺的買房落戶新政對小戶型需求的實際作用不大，更多意義在于釋放地方政府“救市”信號。

　　中信建投續(xù)稱，據(jù)調研數(shù)據(jù)，無錫市目前商品房庫存中，144平方米以上的住宅面積占46.6%，這部分住宅并不在落戶新政范圍內。

　　因此，該機構預計，未來，個貸政策調整、契稅優(yōu)惠、以及買房落戶人均購房面積再擴大將對無錫樓市產生實際的積極影響。

　　4月22日，無錫市政府發(fā)布《無錫市戶籍準入登記規(guī)定》，《規(guī)定》指出，在無錫購買城投商品住宅，戶均面積超過60平方米，即可準予落戶。