毛利由截至2012年度約31.754億港元減少約27.6%至約23.004億港元。毛利率由2012年度約52.4%下降至截至2013年度約40.0%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月25日早間，萊蒙國(guó)際集團(tuán)有限公司公布的2013年全年業(yè)績(jī)顯示，截至2013年12月31日止年度，其營(yíng)業(yè)額同比減少約5.3%至約57.465億港元，公司權(quán)益股東應(yīng)占盈利約為12.845億港元，較2012年增加約7.1%。

　　同時(shí)，截至2013年12月31日止年度，萊蒙國(guó)際權(quán)益股東及永久可換股證券持有人應(yīng)占每股基本盈利約為0.91港元，較2012年增加約5.8%。于2013年12月31日，該公司權(quán)益股東及永久可換股證券持有人應(yīng)占每股資產(chǎn)凈值約為4.0港元，同比3.2港元增加約25%。

　　毛利由截至2012年度約31.754億港元減少約27.6%至約23.004億港元。毛利率由2012年度約52.4%下降至截至2013年度約40.0%。萊蒙國(guó)際表示，毛利率減少主要由于毛利率相對(duì)較低的常州項(xiàng)目(尤其是常州萊蒙城)所占2013年已確認(rèn)銷(xiāo)售比例上升(2013年約為38.8%；2012年約為30.2%)。

　　萊蒙國(guó)際還介紹，截至2013年12月31日止年度，集團(tuán)錄得合同銷(xiāo)售約101億港元，同比增加約61.2%，高于2013年銷(xiāo)售目標(biāo)80億港元約26.5%，合同可銷(xiāo)售建筑面積約42.51萬(wàn)平方米，而合同銷(xiāo)售平均售價(jià)為每平方米約23810.5港元，較2012年分別增長(zhǎng)約61.2%、15.3%及39.9%。

　　另外，萊蒙國(guó)際披露，2014年1月1日至2014年3月18日期間，集團(tuán)錄得合同銷(xiāo)售約人民幣9.597億元(相當(dāng)于約12.274億港元)，合同可銷(xiāo)售建筑面積則約為4.83萬(wàn)平方米。2014年，相對(duì)其可銷(xiāo)售資源估值約195億港元，萊蒙國(guó)際總合同銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定為130億港元。

　　公告表示，在土地方面，2013年萊蒙國(guó)際于上海、深圳、南京及杭州購(gòu)入額外土地儲(chǔ)備或新項(xiàng)目，估計(jì)總可銷(xiāo)售/可租賃建筑面積約72.62萬(wàn)平方米，總代價(jià)或估計(jì)最高現(xiàn)金賠償金額約為人民幣64.878億元(相當(dāng)于約81.813億港元)。

　　報(bào)告期內(nèi)，萊蒙國(guó)際自其投資物業(yè)(主要包括購(gòu)物商場(chǎng)、社區(qū)商業(yè)中心、零售店、服務(wù)式公寓及停車(chē)位)產(chǎn)生經(jīng)常性租金收入約1.976億港元(2012年：約1.292億港元)。投資物業(yè)組合的可租賃總建筑面積約為46.63萬(wàn)平方米，公允價(jià)值則約為92.953億港元，占集團(tuán)資產(chǎn)總值約24.0%。

　　于2013年12月31日，萊蒙國(guó)際的凈負(fù)債比率約為100.6%(于2012年12月31日：約67.5%)。現(xiàn)金及銀行存款賬面值約為101.839億港元，同比增加約69.3%。截至2013年末，該集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所用現(xiàn)金凈額約為6.482億港元、投資活動(dòng)所用現(xiàn)金凈額約為20.407億港元以及融資活動(dòng)所產(chǎn)生現(xiàn)金凈額約為32.609億港元。

　　對(duì)于未來(lái)，萊蒙國(guó)際表示，鑒于目前過(guò)熱的土地市場(chǎng)存在的不確定性，集團(tuán)在2014年業(yè)務(wù)擴(kuò)張和土地收購(gòu)的步伐將會(huì)更加謹(jǐn)慎，將采取較為保守的土地儲(chǔ)備策略。其同時(shí)透露，集團(tuán)在2014年的關(guān)注重點(diǎn)將是促進(jìn)合同銷(xiāo)售和現(xiàn)金回款。此外，集團(tuán)于2014年的可銷(xiāo)售資源中約64.1%是以面積在144平方米或以下針對(duì)首置和首改購(gòu)房需求的住宅單位。