標(biāo)準(zhǔn)普爾預(yù)計(jì)，融資環(huán)境和經(jīng)濟(jì)前景面臨的不確定性將削弱中國房地產(chǎn)市場銷量和價(jià)格增長勢頭。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：標(biāo)準(zhǔn)普爾3月5日發(fā)布報(bào)告稱，在去年進(jìn)行大規(guī)模土地收購之后，未來12個(gè)月內(nèi)一些中國房地產(chǎn)開發(fā)商的杠桿率很可能上升。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾預(yù)計(jì)，融資環(huán)境和經(jīng)濟(jì)前景面臨的不確定性將削弱中國房地產(chǎn)市場銷量和價(jià)格增長勢頭。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾信用分析師孔磊表示，由于這些房地產(chǎn)開發(fā)商的債務(wù)增速可能已經(jīng)超過了地產(chǎn)銷量增速，標(biāo)準(zhǔn)普爾對(duì)這些開發(fā)商的評(píng)級(jí)可能面臨下行壓力。他還說，盡管如此，相信該行業(yè)的評(píng)級(jí)將大體保持穩(wěn)定。

　　孔磊稱，由于國內(nèi)融資環(huán)境可能發(fā)生改變，標(biāo)準(zhǔn)普爾并不確定這些房地產(chǎn)開發(fā)商今年能否達(dá)到銷售目標(biāo)；如果融資環(huán)境急劇收緊，抵押貸款公司和開發(fā)商的融資狀況可能會(huì)受到嚴(yán)重影響。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾對(duì)于2014年的基本情況預(yù)期為，假定中資房地產(chǎn)開發(fā)商的房屋平均售價(jià)上漲5%，銷量增長10%。

　　很多房地產(chǎn)開發(fā)商在今年頭兩個(gè)月為再融資和日常運(yùn)營資金需求籌措了資金。標(biāo)準(zhǔn)普爾相信，開發(fā)商2014年即將到期的債券面臨的再融資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該是可以管理的。