今年前兩個(gè)月，瑞房累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約物業(yè)銷售12.07億元人民幣，同比下降52%；累計(jì)已出售總建筑面積3.88萬(wàn)平方米，較去年下降47%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月5日，瑞安房地產(chǎn)公布最新物業(yè)銷售簡(jiǎn)報(bào)，今年2月該公司實(shí)現(xiàn)合約物業(yè)銷售3.44億元，已出售總建筑面積為1.38萬(wàn)平方米，同時(shí)還包括20個(gè)車位。當(dāng)月平均售價(jià)為2.48萬(wàn)元/平方米。

　　今年首兩個(gè)月，瑞房累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約物業(yè)銷售12.07億元，同比下降52%；累計(jì)已出售總建筑面積3.88萬(wàn)平方米，較去年下降47%。平均售價(jià)為3.11萬(wàn)元/平方米。除此之外，報(bào)告期內(nèi)還有77個(gè)車位售出。

　　公告另披露，截至2月底，該集團(tuán)錄得認(rèn)購(gòu)物業(yè)銷售總額為9.13億元，預(yù)計(jì)將陸續(xù)于未來(lái)月份轉(zhuǎn)成正式合約物業(yè)銷售。

　　值得注意的是，不久之前，瑞銀曾對(duì)瑞安房地產(chǎn)發(fā)布評(píng)級(jí)報(bào)告，把該公司去年至明年3年的盈利預(yù)測(cè)下調(diào)9%至45%，目標(biāo)價(jià)下調(diào)7%至2.51元，評(píng)級(jí)維持于“中性”。

　　該行指出，現(xiàn)時(shí)瑞房股價(jià)相當(dāng)于每股資產(chǎn)凈值折讓達(dá)62%，已反映其業(yè)務(wù)面對(duì)的挑戰(zhàn)及財(cái)政狀況。未來(lái)股價(jià)走勢(shì)，要視乎主席羅康瑞及股東Brookfield更積極參與營(yíng)運(yùn)，會(huì)否有助于整體業(yè)務(wù)策略的執(zhí)行能力。

　　瑞銀續(xù)稱，瑞房去年出售上海黃浦區(qū)太平橋物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目后，只會(huì)帶來(lái)約1.5億元人民幣的帳面利潤(rùn)，扣除過(guò)去數(shù)年為項(xiàng)目進(jìn)行的價(jià)值重估，有關(guān)出售的毛利率約為43%。