回顧香港中環(huán)AAA級商廈的租金，受到金融行業(yè)減省營運(yùn)成本影響，截至去年年底，租金按年下跌3.6%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月4日，戴德梁行香港區(qū)董事總經(jīng)理陶汝鴻表示，該公司發(fā)表全球?qū)懽謽亲赓U開支報(bào)告，顯示香港繼續(xù)成為亞太區(qū)寫字樓租賃開支最高的市場，每年每個工作間的開支為16.8萬港元，全球排名第二，僅次于倫敦。

　　陶汝鴻指出，香港的租賃開支進(jìn)一步被倫敦拋離，主要因?yàn)橄愀蹖懽謽鞘袌鍪艿綑C(jī)構(gòu)整合架構(gòu)，以及遷離核心商業(yè)地區(qū)等因素影響，導(dǎo)致頂級商廈租金回落，香港和倫敦的租賃開支差距按年增至22%。

　　回顧香港中環(huán)AAA級商廈的租金，受到金融行業(yè)減省營運(yùn)成本影響，截至去年年底，租金按年下跌3.6%。

　　陶汝鴻還表示，中國方面，大部分內(nèi)地城市的租金排名持平，四大一線城市，包括北京、上海、廣州及深圳，依次是中國寫字樓租賃開支最高的市場，而二線城市方面，南京、西安等城市的租賃開支排名亦有所上升。

　　他認(rèn)為，雖然環(huán)球經(jīng)濟(jì)仍存在不明朗因素，但內(nèi)地的商用物業(yè)建設(shè)仍然熱烈，預(yù)期未來能為市場提供更多寫字樓空間。他也預(yù)期，供應(yīng)上升將令杭州、成都及深圳的租賃開支受壓。

　　陶汝鴻同時預(yù)測，未來兩年亞太區(qū)平均寫字樓租賃開支每年將增加3%，升幅高于歐美及非洲等地區(qū)。當(dāng)中以東京升幅最高，達(dá)到每年8%，而北京及香港由于缺乏頂級商廈供應(yīng)，也為租金帶來支持。