“上述交易將提高SOHO中國(guó)已有的流動(dòng)性，從而為其現(xiàn)有項(xiàng)目及潛在的新收購(gòu)交易提供資金。”

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月3日，穆迪發(fā)表研究報(bào)告指，SOHO中國(guó)有限公司宣布將以人民幣52.3億元的總對(duì)價(jià)，向金融街控股股份有限公司出售SOHO海倫廣場(chǎng)和SOHO靜安廣場(chǎng)，這將提升SOHO中國(guó)的流動(dòng)性。

　　穆迪認(rèn)為，SOHO中國(guó)出售資產(chǎn)所得將為現(xiàn)有項(xiàng)目和新的收購(gòu)交易提供資金，而并非用于償債，因此其主要財(cái)務(wù)指標(biāo)基本不會(huì)受到影響，該交易也不會(huì)直接影響其Ba1的公司家族評(píng)級(jí)和高級(jí)無(wú)抵押債券評(píng)級(jí)及其穩(wěn)定展望。

　　穆迪高級(jí)分析師曾啟賢稱：“上述交易將提高SOHO中國(guó)已有的流動(dòng)性，從而為其現(xiàn)有項(xiàng)目及潛在的新收購(gòu)交易提供資金。”

　　曾啟賢表示：“流動(dòng)性改善也會(huì)提高SOHO中國(guó)的財(cái)務(wù)靈活性，在國(guó)內(nèi)銀行信貸的可預(yù)見(jiàn)性下降的情況下便于其向建設(shè)—持有的業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)型。”

　　穆迪指出，SOHO中國(guó)的建設(shè)—持有模式將占用公司大量資本。銷(xiāo)售額大幅下降也會(huì)提高該公司的債務(wù)融資需求。

　　上述效益將抵消SOHO海倫廣場(chǎng)在2015年完工后有望產(chǎn)生的租金收入。SOHO中國(guó)原計(jì)劃將該資產(chǎn)作為長(zhǎng)期投資持有。

　　此外，出售資產(chǎn)反映了SOHO中國(guó)在重新調(diào)整其投資型房地產(chǎn)組合，從而提高組合質(zhì)量。該公司也計(jì)劃平衡北京和上海的房地產(chǎn)項(xiàng)目。