《協(xié)議》提出，舊村復建項目拖欠臨遷費2個月以上，政府可單方?jīng)Q定使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的復建安置資金。

　　觀點網(wǎng)訊：廣州市國土房管局2月25日消息，《舊村全面改造復建安置資金監(jiān)管協(xié)議(舊村莊改造)》(下文簡稱《協(xié)議》)示范文本日前開始向社會公開征求意見。

　　《協(xié)議》提出，舊村復建項目拖欠臨遷費2個月以上，政府可單方?jīng)Q定使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的復建安置資金。

　　據(jù)悉，舊村改造，從動遷到入住安置房，往往需要2-3年時間。為防止開發(fā)商資金斷裂導致項目爛尾，《協(xié)議》專門作出規(guī)定，將各區(qū)“城中村”(舊村)全面改造項目復建安置資金納入政府的監(jiān)管視野。按照規(guī)定，廣州市政府明確指定須開展全面改造的舊村、經(jīng)80%以上村民同意開展全面改造且改造規(guī)劃方案獲得市政府審批通過的“城中村”或中心村的復建安置資金均列入監(jiān)管范圍。

　　按照《協(xié)議》，廣州市各區(qū)城市更新改造工作辦公室將敦促復建安置資金繳存義務人按規(guī)定的時間和方式，將復建安置資金存入復建資金監(jiān)管賬戶。一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商將項目資金挪用、轉移時，城市更新改造辦有權中止支付，直至開發(fā)商改正為止。

　　如果開發(fā)商沒有按照批復的改造方案組織建設或違規(guī)組織建設的，廣州市“三舊”改造辦、屬地區(qū)政府等有權要求停工整改。若開發(fā)商作為土地競得人違反法律法規(guī)的，將取消今后參與市“三舊”改造項目土地一級市場的競買資格。

　　《協(xié)議》征求意見稿指出，未經(jīng)市“三舊”改造工作辦公室批準，開發(fā)商或其指定的復建項目建設主體自行中止建設1個月以上或拖欠臨遷費2個月以上的，或不按照經(jīng)批復的改造方案組織建設或違反相關規(guī)定組織建設的，改造辦可單方?jīng)Q定使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的復建安置資金或動用無條件銀行保函擔保資金組織建設或支付相應費用，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由責任主體負擔，涉及違法違規(guī)行為的，還要依法承擔相應的法律責任。