2014年2月3日至2月9日，20個(gè)主要城市土地市場(chǎng)供應(yīng)量增加，成交量減少。

　　投資要點(diǎn)：

　　由于上周和去年同期正值農(nóng)歷春節(jié)，影響了各地交易數(shù)據(jù)的披露，使得本周環(huán)比和同比成交量的數(shù)字異常大。單就本周的成交來(lái)看，新房與二手房量?jī)r(jià)方面均低于節(jié)前。庫(kù)存方面，環(huán)比略有下降。本周重點(diǎn)跟蹤城市成交環(huán)比回升722.6%，同比回升1844.8%。分結(jié)構(gòu)看，一線城市整體環(huán)比回升617.2%；二線城市環(huán)比回升698.8%，；三線城市環(huán)比回升1082.1%。分區(qū)域看，環(huán)渤海地區(qū)環(huán)比回升1391.7%；長(zhǎng)三角地區(qū)回升806.0%；珠三角回落815.7%；中西部地區(qū)環(huán)比回升519.4%；其他區(qū)域環(huán)回落513.0%。一手商品房2月日均成交環(huán)比下降68.4%。2月重點(diǎn)城市日均成交套數(shù)環(huán)比1月回落68.4%。同比回落29.3%。其中一線城市環(huán)比降76.3%(同比降55.0%)，二線城市環(huán)比降66.4%(同比降20.8%)，三線城市環(huán)比降67.7%(同比降26.7%)。

　　一手房年初至今累計(jì)成交：截止2月14日，2月累計(jì)成交面積同比下降24.3%.二手房周成交：本周重點(diǎn)城市二手房成交環(huán)比回升793.4%。庫(kù)存及去化月數(shù)：截止2月14日，監(jiān)測(cè)城市可售住宅套數(shù)環(huán)比微降0.4%，同比回升10.0%。跟蹤城市3個(gè)月平均去化月數(shù)為9.6個(gè)月。

　　本周土地市場(chǎng)：2014年2月3日至2月9日，20個(gè)主要城市土地市場(chǎng)供應(yīng)量增加，成交量減少。20個(gè)主要城市共推出各類(lèi)土地81宗，較上周增加20宗，推出面積346萬(wàn)平方米，較上周增加72萬(wàn)平方米；共成交各類(lèi)土地8宗，較上周減少63宗，成交面積49萬(wàn)平方米，較上周減少341萬(wàn)平方米。共推出住宅用地14宗，較上周減少3宗，推出面積89萬(wàn)平方米，較上周減少17萬(wàn)平方米；本周僅佛山市成交住宅用地1宗，較上周減少28宗，成交面積20萬(wàn)平方米，較上周減少144萬(wàn)平方米。

　　本周板塊走勢(shì)：本周板塊走勢(shì)：本周行業(yè)指數(shù)相對(duì)滬深300的累計(jì)超額收益0.96%。房地產(chǎn)板塊區(qū)間漲幅達(dá)4.2%，居行業(yè)漲幅榜第21位。主要利率走勢(shì)：本周shibor隔夜利率上周持續(xù)回落，周五收于3.3%，為二月份最低。我們?cè)?月初提出《Shibor動(dòng)蕩時(shí)代的交易準(zhǔn)則》。要點(diǎn)在于：Shibor高漲區(qū)域買(mǎi)入房地產(chǎn)股票，在Shibor回落至底部區(qū)域時(shí)賣(mài)出房地產(chǎn)股票，即可獲取不錯(cuò)的相對(duì)收益與絕對(duì)收益。

　　華泰證券-房地產(chǎn)行業(yè)周報(bào)：庫(kù)存環(huán)比略有下降