根據(jù)《通知》，各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要將養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃納入城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃，全國(guó)社會(huì)養(yǎng)老床位數(shù)達(dá)到每千名老年人35～40張。

　　報(bào)告要點(diǎn)

　　熱點(diǎn)新聞

　　部分城市成交“腰斬”，地產(chǎn)大佬稱不妙。受春節(jié)假期淡季影響，1月份樓市成交量一片萎靡，九成城市出現(xiàn)環(huán)比下跌，部分城市甚至出現(xiàn)“腰斬”現(xiàn)象。但土地市場(chǎng)卻有望將迎來(lái)一波成交熱，甚至不乏“地王”地塊的集中出現(xiàn)。(中國(guó)新聞網(wǎng))

　　四部委：養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)要納入城鎮(zhèn)總體規(guī)劃。日前，住建部、國(guó)土資源部、民政部、老齡委等部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)工作的通知》。根據(jù)《通知》，各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要將養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃納入城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃，全國(guó)社會(huì)養(yǎng)老床位數(shù)達(dá)到每千名老年人35～40張。(每日經(jīng)濟(jì)新聞)

　　股市行情

　　股市延續(xù)開門紅，地產(chǎn)股獲得小幅超額收益。年后第一周，股市延續(xù)了開門紅的趨勢(shì)，大盤總體走強(qiáng)，一周漲幅3.15%。地產(chǎn)股與大盤的波動(dòng)一致，但在波動(dòng)幅度略大于大盤，周一漲幅高達(dá)1.9%，周四重挫1.24%，一周上漲3.21%，相比大盤獲得0.07%的超額收益。

　　龍頭股領(lǐng)跌，銷售未過(guò)百億公司表現(xiàn)搶眼。分陣營(yíng)來(lái)看，除了招保萬(wàn)金和銷售百億以上的公司板塊表現(xiàn)不佳之外，其余地產(chǎn)板塊均實(shí)現(xiàn)絕對(duì)收益，商業(yè)地產(chǎn)和銷售未過(guò)百億的小住宅公司漲幅居首，漲幅分別為4.1%和5.6%，原因多在于房企紛紛轉(zhuǎn)型帶來(lái)的市場(chǎng)預(yù)期轉(zhuǎn)好。

　　樓市成交

　　樓市節(jié)后恢復(fù)，去化總體減緩。本周我們覆蓋的21個(gè)大中城市合計(jì)成交124.79萬(wàn)平米，環(huán)比增長(zhǎng)471.1%，其中，一線城市環(huán)比增長(zhǎng)429.01%；二線城市環(huán)比增長(zhǎng)439.9%，年后樓市恢復(fù)，但是同比2013年春節(jié)后第一周，成交量依舊下降33%。受到春節(jié)成交下降的影響，本周平滑后的總體去化時(shí)間上升至50周，四大城市去化周期上升至42.6周，其他城市去化周期57.2周。

　　投資建議

　　維持《二十四節(jié)氣之立春：春季攻勢(shì)or海市蜃樓？》的行業(yè)中性評(píng)級(jí)，認(rèn)為兩會(huì)之前地產(chǎn)股超跌反彈的概率較高，但是反彈空間有限且趨勢(shì)性配置時(shí)點(diǎn)尚未到來(lái)。建議投資者逢高鎖定收益并積極尋找主題性機(jī)會(huì)。

　　長(zhǎng)江證券-房地產(chǎn)行業(yè)周報(bào)：股市迎來(lái)開門紅，樓市節(jié)后弱復(fù)蘇