樓市成交量同比增速在上上周短暫回升后，上周又繼續(xù)下行。由于1月份是樓市的傳統(tǒng)淡季，且臨近春節(jié)，預(yù)計短期樓市成交趨于清淡，成交量繼續(xù)下行趨勢不變。

　　【房地產(chǎn)行業(yè)研究報告內(nèi)容摘要】

　　全國國土資源工作會議第二次全體會議在北京召開。會上，徐德明部署了2014年重點工作，提出要扎實開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記和土地調(diào)查監(jiān)測。當(dāng)前，重點是要作好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的頂層設(shè)計，制度安排。第一，建立統(tǒng)一登記機構(gòu)，出臺統(tǒng)一登記依據(jù)。第二，建好統(tǒng)一登記信息平臺，制定統(tǒng)一登記簿證。第三，夯實不動產(chǎn)統(tǒng)一登記基礎(chǔ)。第四，充分利用好、維護好第二次全國土地調(diào)查成果。

　　保利地產(chǎn)發(fā)布2013年業(yè)績快報。2013年全年，公司實現(xiàn)營業(yè)收入923.33億元，較上年同期增長34.00%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為107.70億元，較上年同期增長27.63%。保利地產(chǎn)2013年業(yè)績實現(xiàn)穩(wěn)步增長，業(yè)績增速較2012年稍有放緩，但在行業(yè)整體增長放緩的大趨勢下，業(yè)績?nèi)匀涣钊藵M意，符合預(yù)期。公司作為行業(yè)龍頭，在行業(yè)分化，市場集中度日益提高的背景下，未來市場份額將會進一步擴大。

　　30個大中城市商品房周成交面積同比下降。從2014年01月06日到01月12日單周數(shù)據(jù)來看，30個大中城市商品房成交面積為405.45萬平方米，同比下降22.32%，其中一線城市同比下降37.40%，二線城市同比下降24.31%，三線城市同比增長3.75%。環(huán)比來看，30個大中城市成交面積環(huán)比增長4.32%，其中一線城市環(huán)比下降0.81%，二線城市環(huán)比增長6.48%，三線城市環(huán)比增長3.24%。樓市周成交量同比呈現(xiàn)萎縮態(tài)勢。

　　本周投資策略與重點關(guān)注個股：樓市成交量同比增速在上上周短暫回升后，上周又繼續(xù)下行。由于1月份是樓市的傳統(tǒng)淡季，且臨近春節(jié)，預(yù)計短期樓市成交趨于清淡，成交量繼續(xù)下行趨勢不變。行業(yè)整體估值水平雖處于2008年以來的低點，但上漲動力不足。維持行業(yè)“跟隨大市”評級，短期偏謹(jǐn)慎?？申P(guān)注含有改革預(yù)期的標(biāo)的。重點推薦：南國置業(yè)、深振業(yè)A、華僑城A、電子城以及榮盛發(fā)展。

　　西南證券-房地產(chǎn)行業(yè)周報：春節(jié)前樓市成交趨于清淡