不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的啟動(dòng)，建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)信息登記與發(fā)布平臺(tái)已在推進(jìn)。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的加速推進(jìn)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生心理影響，我們認(rèn)為今年不動(dòng)產(chǎn)登記制度將會(huì)落地，但前期主要以土地為核心。

　　【房地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告內(nèi)容摘要】

　　近期投資建議

　　上周監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市推出住宅用地46宗，較前一周增加18宗，推出面積202萬(wàn)平方米，較前一周減少10萬(wàn)平方米，其中蘇州推出60萬(wàn)平方米，為推出量最大的城市；上周成交住宅用地39宗，較前一周增加17宗，成交面積220萬(wàn)平方米，較前一周增加72萬(wàn)平方米，其中北京成交49萬(wàn)平方米，為成交量最大的城市。上周一、二、三線城市的房屋成交漲跌互現(xiàn)，其中一線城市成交70.84萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)-55.75%，成交量繼續(xù)維持低位；二線城市成交267.22萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)-9.71%；三線城市成交82.00萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)-35.07%。

　　目前商品房銷(xiāo)售仍保持穩(wěn)定，后期銷(xiāo)售我們認(rèn)為仍可以看好。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的啟動(dòng)，建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)信息登記與發(fā)布平臺(tái)已在推進(jìn)。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的加速推進(jìn)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生心理影響，我們認(rèn)為今年不動(dòng)產(chǎn)登記制度將會(huì)落地，但前期主要以土地為核心。涉及房產(chǎn)的有關(guān)內(nèi)容仍需要以平臺(tái)統(tǒng)一為先行前提，短期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)改變更是難以起到立桿見(jiàn)影的效果，上半年對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響遠(yuǎn)低于市場(chǎng)預(yù)期。我們認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入第二季，即行業(yè)增速放緩，行業(yè)內(nèi)分化加大的階段。2014年房地產(chǎn)股的行情主要表現(xiàn)為個(gè)股行情，年初會(huì)存在一個(gè)較好的整體估值修復(fù)。建議關(guān)注經(jīng)營(yíng)模式有優(yōu)勢(shì)、項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)以及管理精細(xì)的開(kāi)發(fā)企業(yè)，重點(diǎn)關(guān)注：陽(yáng)光股份、萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、榮盛發(fā)展、中南建設(shè)、金科股份、魯商置業(yè)、新華聯(lián)、南國(guó)置業(yè)等。

　　東興證券-房地產(chǎn)行業(yè)周報(bào)：銷(xiāo)售穩(wěn)定，上半年政策出臺(tái)將低于預(yù)期