于本公告日期，可能合作事項的條款尚未落實，且集團尚未就有關(guān)可能合作事項訂立最終協(xié)議。

　　觀點網(wǎng)訊：停牌2天后，綠地香港控股有限公司1月9日晚間公告，公司正與一名潛在投資者(其為中華人民共和國具信譽的房地產(chǎn)開發(fā)商)討論，有可能將按50：50的基準合作共同開發(fā)早前以59.5億元投得的上海市黃浦區(qū)土地。

　　但綠地香港又稱，于本公告日期，可能合作事項的條款尚未落實，且集團尚未就有關(guān)可能合作事項訂立最終協(xié)議。公司將根據(jù)上市規(guī)則之規(guī)定于適當時候就有關(guān)可能合作事項作出進一步公告。該公司股份及債券自2014年1月10日（星期五）上午九時正起恢復(fù)于聯(lián)交所買賣。

　　據(jù)了解，上述討論合作開發(fā)的項目為黃浦區(qū)五里橋街道99街坊2/2宗地塊、7/2宗地塊，2013年12月11日，由綠地香港旗下True Thrive Investment Limited(信鑫投資有限公司)以底價59.5億元競得，折合樓板價24236元/平方米。也是上海土地市場去年總價第二高的經(jīng)營性用地。

　　該地塊出讓面積為64980平方米，容積率方面，99街坊2/2宗地塊為3.0，99街坊7/2宗地塊為2.0，最大建筑面積約16.25萬平方米。據(jù)悉，上述地塊是2013年以來黃浦區(qū)出讓面積最大的一幅經(jīng)營性地塊。

　　其實就綠地香港購得該地后1天，穆迪投資者服務(wù)公司曾發(fā)表報告指，綠地香港上海59.5億元購地之舉具有負面信用影響，但對其Ba1的公司家族評級及高級無抵押債券評級并無直接影響。

　　穆迪助理副總裁/分析師梁鎮(zhèn)邦稱，綠地香港若繼續(xù)以此速度購地，其負債杠桿率會上升，而流動性將削弱，進而可能會影響其Ba1的評級與穩(wěn)定展望；此外，鑒于綠地香港的擴張迅速，穆迪預(yù)計未來12個月該公司的負債杠桿率將升至顯著高于60%的水平。截至2013年6月底，綠地香港的負債杠桿率(即調(diào)整后債務(wù)/資本比率)約為60%。

　　梁鎮(zhèn)邦還表示，該上海地塊的價格較高，相當于綠地香港2013年6月底總資產(chǎn)的35%左右，因此該收購交易將降低綠地香港的流動性緩沖保護。此次購地將削弱綠地香港為運營資本和償還短期債務(wù)的流動性緩沖保護。

　　同時，雖然龐大的上海項目可能會提高綠地香港的執(zhí)行風(fēng)險，但該地塊優(yōu)越的地理位置也為該公司帶來了實現(xiàn)中期增長目標的機會。