2013年已經(jīng)確定是一個豐收之年，當然，其中會是有人歡笑有人遺憾，但基本面肯定足夠高昂。

　　觀點網(wǎng) 本刊編輯部 進入2014年才幾天時間，已經(jīng)隱約可以看到房地產(chǎn)企業(yè)過去一年的成果。

　　1月3日晚間，萬科公布，2013全年累計實現(xiàn)銷售面積1489.9萬平方米，銷售金額1709.4億元，同比分別增長15.0%和21.0%。這份成績單，足夠讓萬科繼續(xù)坐穩(wěn)年度銷售第一的位置，但這不是重點。

　　除去中海、保利、恒大等去年就已在千億上下的企業(yè)之外，碧桂園也在1月3日公布，截至2013年12月31日止12個月，該公司及附屬公司共實現(xiàn)合同銷售金額約1060億元；合同銷售建筑面積約1593萬平方米；同比分別升1.22倍及1.08倍。

　　從2012年度不到500億的銷售規(guī)模突然增長至千億，碧桂園的表現(xiàn)或許讓整個行業(yè)震驚，但相信經(jīng)過十月份“總裁短信涉嫌泄漏股價敏感資料、遭港交所及香港證監(jiān)會問責(zé)調(diào)查”的千億風(fēng)波之后，多數(shù)行業(yè)中人會有心理準備，并已確認碧桂園今年的千億業(yè)績。

　　粗略計算，包括綠地、萬達在內(nèi)，今年實現(xiàn)千億銷售規(guī)模的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)可能達到7家，較2012年度增加了近一倍(4家：萬科、保利、綠地、萬達)；更早前的2011年度，千億陣營更幾乎只是萬科一枝獨秀。

　　在《2012中國房地產(chǎn)卓越100年度報告》中，評審委員會亦曾如是分析和預(yù)期2013年的景象：在持續(xù)政策調(diào)控與經(jīng)濟調(diào)整中，多數(shù)房企仍然取得不錯的銷售成績，我們應(yīng)對2013年及未來的房地產(chǎn)行業(yè)持有更樂觀、積極的態(tài)度。

　　近日有媒體報道還稱，在房企“千億俱樂部”擴容至7家的同時，銷售業(yè)績達到百億級別的房企數(shù)量增至約71家。

　　71家的數(shù)字是否準確還有待考證，但從已經(jīng)公布業(yè)績的部分房企來觀察，2013年度百億房企陣營大擴容初現(xiàn)端倪。

　　比如，廣州二線房企敏捷集團，全年也累計實現(xiàn)210億的銷售金額，以及上市多年發(fā)展不夠迅速的奧園地產(chǎn)，也終于達到了百億銷售規(guī)模。

　　對于中國房地產(chǎn)企業(yè)來說，2013年已經(jīng)確定是一個豐收之年，當然，其中會是有人歡笑有人遺憾，但基本面肯定足夠高昂。而所有的內(nèi)容與研判，都會在觀點新媒體每年推出的年度房地產(chǎn)行業(yè)報告及年度中國房地產(chǎn)卓越100榜中得到詳細的呈現(xiàn)。

　　再從細處分析，判斷房企一年表現(xiàn)，除了銷售業(yè)績之外，還要考量營運、財務(wù)、品牌、管理、模式等多項指標，綜合各方面數(shù)據(jù)和材料，以此構(gòu)成“2013年度中國房地產(chǎn)卓越100榜”評價體系。

　　回顧與總結(jié)，是為了在新的一年更健康、更快速地前行。我們都知道，過去所取得的成績不是終點，房地產(chǎn)行業(yè)還需要更多的努力和更強的智慧，以取得更大的發(fā)展。