2013年1-12月，該公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積274.06萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售金額431.97億元，同比上升18.7%。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：1月9日，招商局地產(chǎn)控股股份有限公司披露其2013年四季度銷(xiāo)售情況簡(jiǎn)報(bào)。

　　數(shù)據(jù)顯示，2013年10-12月，招商地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積74.99萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售金額117.83億元。

　　2013年1-12月，該公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積274.06萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售金額431.97億元，同比上升18.7%。同時(shí)較其全年400億元銷(xiāo)售目標(biāo)超出8%。

　　其實(shí)早前就有接近招商地產(chǎn)相關(guān)人士透露，全年則有望達(dá)到420億至430億的水平，同比增長(zhǎng)幅度在15%左右。

　　其時(shí)，招商地產(chǎn)董秘劉寧也對(duì)觀(guān)點(diǎn)新媒體表示，目前公司的銷(xiāo)售狀況還是不錯(cuò)，雖然有些區(qū)域受到政策影響，但400億的目標(biāo)肯定能完成。并稱(chēng)，公司2013年的銷(xiāo)售雖然相比2012年不會(huì)有那樣大的驚喜，但也不會(huì)讓投資者失望。

　　據(jù)稱(chēng)，在經(jīng)歷2012年的高速增長(zhǎng)后，去年初市場(chǎng)對(duì)于招商地產(chǎn)的銷(xiāo)售形勢(shì)卻并不看好，而主要原因則在于其大戶(hù)型產(chǎn)品占比超過(guò)三分之一，市場(chǎng)擔(dān)憂(yōu)在樓市不明朗的情況下，這部分產(chǎn)品的去化存在極大難度。

　　而在2013年的銷(xiāo)售過(guò)程中，大戶(hù)型高端產(chǎn)品占比過(guò)高也確實(shí)給招商地產(chǎn)的銷(xiāo)售增添了難度。

　　早前劉寧就曾坦承，由于北京等地對(duì)高價(jià)項(xiàng)目的預(yù)售證進(jìn)行監(jiān)管，公司的推盤(pán)節(jié)奏與入市貨量安排方面確實(shí)受到了一定影響，但好在公司對(duì)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)進(jìn)行了及時(shí)調(diào)整，同時(shí)在銷(xiāo)售策略上也有所區(qū)別。

　　對(duì)此，相關(guān)分析師也認(rèn)為，盡管受到大戶(hù)型高端產(chǎn)品占比過(guò)高的不利影響，但招商地產(chǎn)最終還是順利過(guò)關(guān)，而在解決這一“歷史遺留問(wèn)題”，挺過(guò)集中爆發(fā)的今年后，其今后的產(chǎn)品去化速度會(huì)逐漸加快。