該地塊坐落于江干區(qū)，出讓面積53646平方米，地上建筑面積391615.8平方米，容積率7.3。　　

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月7日，杭州主城迎來2014年第二場(chǎng)土拍會(huì)，共集中推出5宗地塊（4宅1商），5宗地塊總出讓面積為18.6萬平方米，起拍總價(jià)高達(dá)74.5億元。

　　據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w消息，截止目前，已有3宗成功出讓，總成交價(jià)達(dá)62.58億元。

　　杭政儲(chǔ)出[2013]109號(hào)地塊，因只有一家單位遞交報(bào)價(jià)，由8號(hào)競(jìng)買人杭州金融城建設(shè)發(fā)展有限公司以底價(jià)41.82億元競(jìng)得。該地塊坐落于江干區(qū)（三堡單元S-B2/B1/B3-03，04,05,07,10,11地塊），出讓面積53646平方米，地上建筑面積391615.8平方米，容積率7.3，用途為商務(wù)兼容商業(yè)、娛樂。

　　另外兩宗，為雅戈?duì)栐?013年6月底退掉的兩宗申花宅地，則被景瑞地產(chǎn)以總成交價(jià)為20.76億奪得。

　　其中，杭政儲(chǔ)出[2013]105號(hào)地塊，經(jīng)過10輪有效競(jìng)價(jià)，被景瑞地產(chǎn)以總價(jià)11.05億元競(jìng)得，樓面地價(jià)15936元/平方米；杭政儲(chǔ)出[2013]106號(hào)地塊，經(jīng)過9輪有效競(jìng)價(jià)，再由景瑞地產(chǎn)以總價(jià)9.71億元成交，樓面地價(jià)14795元/平方米。

　　根據(jù)公告，105號(hào)地塊出讓面積為3.01萬平方米，容積率2.3，起價(jià)10.05億元，折合樓面起價(jià)1.45萬元/平方米；106號(hào)地塊出讓面積為2.43萬平方米，容積率2.7，起價(jià)9.32億元，折合樓面起價(jià)1.42萬元/平方米。

　　從地塊條件看，面積和容積率基本沒什么調(diào)整，但相比2010年時(shí)7000多元/平方米的樓面起價(jià)，大概翻了一番，而兩宗地塊的總起價(jià)19.37億元?jiǎng)偤檬茄鸥隊(duì)?010年拿地總價(jià)24.21億元的80%。