1-12月，華夏幸福共實現(xiàn)簽約銷售面積349.58萬平米，比上年同期增長27.66%；實現(xiàn)銷售額374.24億元，比上年同期增長77.07%。

　　觀點網(wǎng)訊：1月6日晚，華夏幸福基業(yè)股份有限公司發(fā)布2013年1-12月經(jīng)營情況簡報。數(shù)據(jù)顯示，1-12月，華夏幸福共實現(xiàn)簽約銷售面積349.58萬平米，比上年同期增長27.66%；實現(xiàn)銷售額374.24億元，比上年同期增長77.07%。

　　其中，在產業(yè)新城開發(fā)建設方面，累計銷售面積268.11平方米，同比增長20.47%；累計銷售額311.86億元，同比增長78.13%。而311.86億元的銷售額中，包括園區(qū)結算回款額75.77億元，產業(yè)園區(qū)配套住宅簽約銷售額236.09億元，分別同比上升151.23%及62.92%。

　　另外，在城市地產及其他業(yè)務上，累計銷售面積81.47平方米，同比增長58.87%；累計銷售額62.38億元，同比增長71.94%。而62.38億元的銷售額中，包括城市地產簽約銷售額(主要為廊坊市區(qū))59.16億元，其他業(yè)務(物業(yè)、酒店)3.22億元，分別同比上升68.16%及192.73%。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，華夏幸福12月份已在土地市場多次出手。月初時兩家全資子公司以5.95億元競得固安縣11宗住宅地塊，成交土地總面積為25.08萬平方米。12月12日公告，其間接全資子公司沈陽幸福基業(yè)以2.13億元競得沈陽蘇家屯區(qū)臨湖街道中央大街西地塊，面積為17.5萬平方米。

　　12月23日，華夏幸福三家子公司競得河北廊坊15宗地塊，此次成交土地總面積為27.99萬平方米，總價為5.95億元。12月25日公告，其下屬兩家子公司以總價6.64億競得河北固安7宗地塊，成交土地總面積為22.5萬平方米。

　　此外，華夏幸福12月30日還分別與中國信達資產管理股份有限公司河北省分公司、中國信達資產管理股份有限公司深圳市分公司簽署了《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議，華夏幸福將與信達資產兩分公司開展多方面的合作。包括開展資產收購和處置業(yè)務合作，股權直接投資業(yè)務合作，以及財務顧問業(yè)務、發(fā)行債券業(yè)務、信托業(yè)務、金融租賃業(yè)務、證券業(yè)務、土地一級開發(fā)以及保險類業(yè)務方面的合作。

　　而在產業(yè)園區(qū)業(yè)務方面，華夏幸福12月13日發(fā)布公告稱，公司將與河北省香河縣人民政府整體合作開發(fā)建設經(jīng)營香河縣約定區(qū)域，涉及土地面積41平方公里，合作期為30年。對于該次合作，華夏幸福表示，該合同履行將增加公司的業(yè)務區(qū)域，未來會增加公司的土地儲備。

　　在土地及項目上進行快速擴張的同時，為滿足資本供給，華夏幸福在資本市場上也有動作。其12月13日公布，將在中國境內公開發(fā)行規(guī)模總額為不超過人民幣24億元(含24億元)公司固定利率債券，債券期限為不超過7年(含7年)，擬用于改善債務結構、償還公司債務和補充營運資金中的一種或多種。

　　對于發(fā)行該筆公司債，華夏幸福表示，公司負債結構呈現(xiàn)出流動負債比例較高，非流動負債比例較低的特點，流動負債占比較高的主要原因與地產行業(yè)預收款項余額較大的運營特點相關。同時，其表示，流動資產變現(xiàn)完全可以滿足本息的償付，而近年來由于大量在建項目處于基建期，公司資產規(guī)模迅速增長，貸款規(guī)模不斷擴大，使得資產負債率相對較高。同時，由于行業(yè)特點，高負債率在房地產企業(yè)中較為普遍。長期來看，公司盈利能力穩(wěn)定，具有較強的償付本息能力。