若以其全年合約銷售金額547.3億元計(jì)算，融創(chuàng)中國已完成其450億全年銷售目標(biāo)的121.62%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月6日晚間，融創(chuàng)中國控股有限公司披露2013年12月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2013年，融創(chuàng)中國實(shí)現(xiàn)合約銷售金額人民幣547.3億元(其中，合同銷售金額為508.3億元，預(yù)訂合同金額為39.0億元)，同比增長54%，合約銷售面積約250.6萬平方米，合約銷售均價(jià)約21,840元/平方米。

　　2013年，歸屬于融創(chuàng)中國的權(quán)益合約銷售金額為375.9億元，權(quán)益合同銷售金額為352.8億元。

　　其中，2013年12月，融創(chuàng)中國實(shí)現(xiàn)新增預(yù)訂合同金額41.2億元，合同銷售金額52.4億元，合同銷售面積約17.4萬平米，合同銷售均價(jià)約30,100元/平方米。

　　若以其全年合約銷售金額547.3億元計(jì)算，融創(chuàng)中國已完成其450億全年銷售目標(biāo)的121.62%。

　　能夠超額完成目標(biāo)，或和其貨量充足有關(guān)。融創(chuàng)中國董事長孫宏斌在2013年中期業(yè)績時(shí)就表態(tài)，“我們在京津滬渝布局，上半年已經(jīng)做到了北京第二名，上海很快也會(huì)在前面，今年和明年的量都會(huì)很大。”

　　他還指出，融創(chuàng)中國在北京、上海已經(jīng)扎根很多年了，項(xiàng)目也比較多，像北京的西山壹號院在賣，有金茂府和金茂悅在賣，還有兩個(gè)與保利合作的項(xiàng)目，“所以我們現(xiàn)在很從容。最近在亦莊買了兩塊地，包括在上海也有8個(gè)項(xiàng)目了。”

　　融創(chuàng)中國執(zhí)行總裁汪孟德其時(shí)也表示，融創(chuàng)2013下半年的銷售會(huì)比較主動(dòng)，能夠根據(jù)公司整體需求來安排銷售節(jié)奏。“450億的目標(biāo)，肯定能夠超額完成，但是超額完成多少要看有沒有比現(xiàn)在更好的地塊，如果有就會(huì)銷售多一些，如果下半年土地市場沒有太多機(jī)會(huì)，可能就只是超一點(diǎn)點(diǎn)。”

　　但從土地市場看，融創(chuàng)中國在2013年下半年可謂激進(jìn)。有統(tǒng)計(jì)指，融創(chuàng)與其合作伙伴2013全年通過招拍掛和并購共拿地約20次，需支付金額約451.1億元。融創(chuàng)需要支付的金額約256.6億元。

　　僅12月份，其已多次出手，在北京、重慶等競得多幅地塊。12月19日，北京住總房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、北京融創(chuàng)恒基地產(chǎn)有限公司和北京駿洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體以總代價(jià)58.66億元，將北京門頭溝區(qū)門頭溝新城MC16-073限價(jià)商品住房地塊收入囊中，溢價(jià)率約49.95%。

　　12月3日，中國葛洲壩集團(tuán)股份有限公司全資子公司與融創(chuàng)中國在重慶通過現(xiàn)場競買方式，以總價(jià)30.82億元聯(lián)合競得13197、13198、13199、13200、13201、13202號等6宗地土地使用權(quán)。12月2日，融創(chuàng)還以底價(jià)16.91億元競得渝中區(qū)渝中組團(tuán)F分區(qū)F2-1/02、F2-2、F3-1/02、F3-2、F3-3/02、F3-4/02、F11-1/02、F11-2/02、F6-3-1/03、F6-7/03、F6-4/03宗地。

　　此外，融創(chuàng)中國2013下半年還多次競得單價(jià)及總價(jià)地王。11月1日，融創(chuàng)中國15.2億元競得天津南開區(qū)手表廠地塊，溢價(jià)率32%，折合樓面價(jià)25082元/平方米，刷新了天津土地出讓單價(jià)紀(jì)錄。

　　而在此前的9月18日，融創(chuàng)中國力克天房等競爭對手，以103.2億競得天津天拖地塊，刷新天津土地出讓總價(jià)紀(jì)錄，溢價(jià)率達(dá)12.4%。天拖地塊位于南開區(qū)紅旗路西側(cè)，占據(jù)天津市中心稀缺地段，可建設(shè)用地面積37.40萬平方米，規(guī)劃地上總建筑面積達(dá)102.09萬平方米。

　　而除了上述天津單價(jià)及總價(jià)兩幅“地王”外，融創(chuàng)中國9月份還以7.31萬元/平方米高價(jià)競得北京農(nóng)展館地塊，創(chuàng)全國單價(jià)地王。對此，外界均指融創(chuàng)過于激進(jìn)，但孫宏斌表示不知道為什么外界會(huì)認(rèn)為自己“激進(jìn)”，在他看來，融創(chuàng)沒有買過貴的地。“都挺便宜的，當(dāng)然這要看跟誰比。我們的戰(zhàn)略是核心城市、核心地段，所以地一定是最貴的。”