其中，杭政儲(chǔ)出[2013]105號(hào)地塊，被景瑞地產(chǎn)以總價(jià)11.05億元競(jìng)得，杭政儲(chǔ)出[2013]106號(hào)地塊，再由景瑞地產(chǎn)以總價(jià)9.71億元成交。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月7日，杭州主城迎來(lái)2014年第二場(chǎng)土拍會(huì)，共集中推出5宗地塊（4宅1商），其中包括雅戈?duì)栐?013年6月底退掉的兩宗申花宅地。5宗地塊總出讓面積為18.6萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)高達(dá)74.5億元。

　　據(jù)杭州本地媒體最新消息，雅戈?duì)柡贾萆昊?宗退地，均被景瑞地產(chǎn)奪得，總成交價(jià)為20.76億。

　　其中，杭政儲(chǔ)出[2013]105號(hào)地塊，經(jīng)過(guò)10輪有效競(jìng)價(jià)，被景瑞地產(chǎn)以總價(jià)11.05億元競(jìng)得，樓面地價(jià)15936元/平方米，溢價(jià)率9.96%；杭政儲(chǔ)出[2013]106號(hào)地塊，經(jīng)過(guò)9輪有效競(jìng)價(jià)，再由景瑞地產(chǎn)以總價(jià)9.71億元成交，樓面地價(jià)14795元/平方米，溢價(jià)率4.18%。

　　根據(jù)公告，105號(hào)地塊出讓面積為3.01萬(wàn)平方米，容積率2.3，起價(jià)10.05億元，折合樓面起價(jià)1.45萬(wàn)元/平方米；106號(hào)地塊出讓面積為2.43萬(wàn)平方米，容積率2.7，起價(jià)9.32億元，折合樓面起價(jià)1.42萬(wàn)元/平方米。

　　從地塊條件看，面積和容積率基本沒(méi)什么調(diào)整，但相比2010年時(shí)7000多元/平方米的樓面起價(jià)，大概翻了一番，而兩宗地塊的總起價(jià)19.37億元?jiǎng)偤檬茄鸥隊(duì)?010年拿地總價(jià)24.21億元的80%。

　　2013年6月，雅戈?duì)柾说艉贾萆昊ǖ貕K的傳聞隨著一份正式公告變成了現(xiàn)實(shí)。

　　當(dāng)年6月20日晚間，雅戈?duì)柟嫘?，放棄開(kāi)發(fā)杭政儲(chǔ)出[2010]53號(hào)、56號(hào)地塊。根據(jù)原《出讓合同》的約定，若合同解除，雅戈?duì)栆牙U付土地款中作為履行合同定金的4.84億元將不予返還。

　　對(duì)于退地，當(dāng)時(shí)雅戈?duì)柟靖邔訉?duì)媒體表示，2011年以來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)的政策環(huán)境、市場(chǎng)形勢(shì)發(fā)生較大變化，公司經(jīng)過(guò)綜合權(quán)衡后，決定終止開(kāi)發(fā)申花地塊，這樣能根本保護(hù)公司股東的利益。

　　資料顯示，2010年11月30日，雅戈?duì)栆?4.21億元的總價(jià)競(jìng)得了申花53號(hào)和56號(hào)地塊兩宗地塊，樓面地價(jià)分別是17751元/平米和18114元/平米，創(chuàng)申花板塊樓面價(jià)新高。兩宗地為住宅(設(shè)配套公建)用地，出讓面積24308平米，容積率2.7，可建建筑面積約65631.6平米。

　　隨后，于2011年10月，首次傳出雅戈?duì)柾说羯昊ǖ貕K的傳聞。

　　接著于2012年年初，某論壇上再次傳出一則帖子稱據(jù)雅戈?duì)杻?nèi)部員工透露其位于申花板塊的地塊申請(qǐng)退地成功。但杭州雅戈?duì)栔脴I(yè)總經(jīng)理水華良予以否認(rèn)。

　　水華良當(dāng)時(shí)表示，退地的消息為謠言，雅戈?duì)柌](méi)有退地，也不會(huì)退地，之所以暫未有動(dòng)作，是因?yàn)槟壳罢形磳⒃摰貕K交付于雅戈?duì)?，交付時(shí)間為2012年6月份。