業(yè)內(nèi)分析認為北塔鋼材市場地塊未來或建商業(yè)綜合體項目，住宅部分均價可能過萬元。

　　觀點網(wǎng)訊：12月10日，沈陽市規(guī)劃和國土資源局發(fā)布公告，將于1月2日拍賣北塔鋼材市場地塊，起拍價格為2952元/平方米。

　　該地塊編號為2013-058號，位于沈陽市皇姑區(qū)，西至鴨綠江街、南至崇山東路，土地面積160374.6平方米，1＜容積率≤2.6，商業(yè)比例不大于50%，規(guī)劃用途為居住、商業(yè)，起拍樓面地價為2952元/平方米。

　　以該樓面地價計算，該地塊起拍總價約12.31億元。

　　有報道稱，業(yè)內(nèi)分析認為北塔鋼材市場地塊毗鄰一環(huán)交通便利，周邊居民密度大且處于皇姑重點開發(fā)區(qū)域，未來或建商業(yè)綜合體項目，住宅部分均價可能過萬元。

　　此前，皇姑區(qū)有關負責人曾對外表示，皇姑區(qū)的大項目將集中在首府新區(qū)，預計這一項目的建筑面積將達58.93萬平方米，純商業(yè)項目的面積也將達到34.4萬平方米，當時北塔鋼材市場地塊即被認為是承擔該項目的地塊。