地塊出讓面積約6.5萬(wàn)平米，折合樓面價(jià)24236元/平，而59.5億的總價(jià)也是上海今年第二高的經(jīng)營(yíng)性用地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月11日，上海市黃浦區(qū)成功出讓一宗商辦用地，據(jù)綠地香港控股有限公司消息顯示，該地塊由綠地香港旗下True Thrive Investment Limited(信鑫投資有限公司)以底價(jià)59.5億元競(jìng)得，折合樓板價(jià)24236元/平方米，這也是上海土地市場(chǎng)今年總價(jià)第二高的經(jīng)營(yíng)性用地。

　　該地塊為黃浦區(qū)五里橋街道99街坊2/2宗地塊、7/2宗地塊，出讓面積為64980平方米，容積率方面，99街坊2/2宗地塊為3.0，99街坊7/2宗地塊為2.0，最大建筑面積約16.25萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)59.5億元，競(jìng)買(mǎi)保證金11.9億。

　　此次競(jìng)得地塊的True Thrive Investments Limited曾于2011年7月25日在寧波競(jìng)得一副商住用地，土地面積約8.11萬(wàn)平方米，樓面價(jià)4820元/平方米。

　　據(jù)悉，上述地塊是今年以來(lái)黃浦區(qū)出讓面積最大的一幅經(jīng)營(yíng)性地塊，今年11月29日，黃浦區(qū)淮海中路街道45街坊17/2宗商辦地塊，以11.04億成交，樓面價(jià)約42821元/平方米，溢價(jià)率47.6%；而早前出讓的黃浦區(qū)老西門(mén)街道673街坊1/1宗地商辦地塊，則由黃浦置地、上海經(jīng)緯、上海源程置業(yè)聯(lián)合體以17.75億競(jìng)得，折合樓面價(jià)約34058.5元/平米，溢價(jià)17.43%。

　　另外，今年上海市的土地市場(chǎng)根外火爆，相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，截至11月29日，上海年內(nèi)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)土地出讓收入1879億元，加上12月4日和5日恒大地產(chǎn)以約48億元競(jìng)得的五幅地塊，今年上海賣(mài)地收入已逼近2000億元，這也將創(chuàng)下上海土地出讓收入之最。整個(gè)12月，上海待出讓36幅地塊，總面積146萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積近300萬(wàn)平方米，起始價(jià)達(dá)到190.91億元，另有5宗地塊采取招標(biāo)的方式出讓。