會計政策變更后，將增加金地2012年初所有者權益約21億元，增加金地2012年凈利潤約4億元，增加金地2013年度凈利潤約13億元。

　　觀點網訊：11月30日，金地發(fā)公告宣布，將變更會計政策，具體為：后續(xù)投資性房地產后續(xù)計量模式將由“成本計量模式”變更為“公允價值計量模式”，變更日期自2013年12月1日起執(zhí)行。

　　金地表示，該會計政策變更需要對2012年12月31日的財務報表進行追溯調整。而根據現(xiàn)有資料初步測算，會計政策變更后，將增加金地2012年初所有者權益約21億元，增加金地2012年凈利潤約4億元，增加金地2013年度凈利潤約13億元。

　　據金地補充披露的信息顯示，金地目前持有的投資性房地產為北京金地中心、北京搜狐大廈、深圳威新軟件園、深圳金地工業(yè)區(qū)、西安購物中心等。其中北京搜狐大廈、深圳威新軟件園系公司去年收購香港上市公司金地商置的資產，該等投資性房地產后續(xù)計量按港股財報采用公允價值計量。

　　對于變更會計政策的原因，金地表示，既有助提高工作效率，同時也考慮了商業(yè)地產的發(fā)展戰(zhàn)略。金地認為，未來投資性物業(yè)將不斷增長，采用公允價值計量能夠更加客觀地反映投資性房地產的真實價值，便于公司管理層及投資者及時了解公司真實財務狀況，為其決策提供更有用的信息；

　　此外，采用公允價值計量模式還能降低資產負債率，提高公司融資能力，符合全體股東的利益。

　　另于早前11月27日，作為金地第一大股東的生命人壽，披露了自身持有金地集團股份占比的情況。公告顯示，截至11月27日，生命人壽通過旗下的“萬能H賬戶”與“分紅賬戶”合計持有金地4.39億股，占總股本比例為9.8082%。除去生命人壽之前已經讓渡的4.808%表決權，其實際擁有的表決權占總股本的5%。

　　對于持有金地股份的目的，生命人壽稱，主要是看好金地未來發(fā)展前景。