公司間接全資子公司南寧綠地透過南寧國(guó)土局掛牌出讓方式按土地代價(jià)投得該土地之土地使用權(quán)。

　　董事會(huì)欣然宣布，于二零一三年十一月二十二日，本公司間接全資子公司南寧綠地透過南寧國(guó)土局掛牌出讓方式按土地代價(jià)投得該土地之土地使用權(quán)。確認(rèn)書于二零一三年十一月二十二日正式訂立。

　　由于上市規(guī)則第14.07條項(xiàng)下有關(guān)收購(gòu)事項(xiàng)之一項(xiàng)適用百分比率超過5%但低于25%，根據(jù)上市規(guī)則第14.06條，收購(gòu)事項(xiàng)構(gòu)成本公司之須予披露交易。

　　有關(guān)該土地之資料

　　該土地位于中國(guó)廣西省南寧市五象新區(qū)五象大道南側(cè)，總地盤面積約為39,098.91平方米，規(guī)劃建筑面積為314,875平方米，而總地積比率則超過5但低于5.7。該土地獲準(zhǔn)作商務(wù)及金融辦公室用途(為期50年)以及零售商業(yè)用途(為期40年)。

　　該土地獲南寧市人民政府分類為“自用商業(yè)及金融(辦公室)物業(yè)項(xiàng)目”，即受鼓勵(lì)之商業(yè)及貿(mào)易服務(wù)物業(yè)類別之一。

　　代價(jià)及付款條款

　　土地代價(jià)(即約人民幣232,248,000元(相等于約293,316,494港元))乃于南寧國(guó)土局在二零一三年十一月二十二日進(jìn)行之掛牌出讓中厘定。南寧綠地于二零一三年十一月二十日前支付保證金人民幣4,600,000元(相等于約5,809,548港元)。訂約雙方將于二零一三年十一月二十二日起計(jì)之10日內(nèi)訂立土地使用權(quán)出讓合同。

　　南寧綠地將分別于訂立土地使用權(quán)出讓合同后之30日及60日內(nèi)支付土地代價(jià)之50%及土地代價(jià)之余額。

　　進(jìn)行收購(gòu)事項(xiàng)之原因

　　本集團(tuán)主要在中國(guó)多個(gè)城市(包括上海、昆明、黃山、蘇州、常熟、無錫、海口及太原)從事物業(yè)開發(fā)。董事會(huì)認(rèn)為，收購(gòu)事項(xiàng)之條款屬一般商業(yè)條款及公平合理，并符合股東之整體利益。

　　董事會(huì)認(rèn)為，該土地位于南寧市之黃金地段，而收購(gòu)事項(xiàng)將會(huì)讓本公司得以擴(kuò)大其業(yè)務(wù)之地理范圍。本公司擬將該土地發(fā)展為多用途項(xiàng)目，包括辦公大樓及商業(yè)綜合體。日后，本集團(tuán)擬出租已竣工發(fā)展項(xiàng)目之約70%。

　　綠地香港：有關(guān)透過掛牌出讓方式收購(gòu)位于廣西省南寧市的土地