地塊還要求競買人須為2011年排名世界百強且從事石化行業(yè)企業(yè)或其下屬企業(yè)，其區(qū)域總部納稅地應(yīng)在福州市鼓樓區(qū)。

　　觀點網(wǎng)訊：11月11日，據(jù)福建省福州市國土資源局公告，該局將于11月22日至12月2日掛牌出讓4宗地塊，合計面積157.37畝，起拍總價達11.04億元。

　　其中，宗地2013-37號位于鼓樓區(qū)烏山西路北側(cè)，鼓樓科技商務(wù)中心西側(cè)，土地面積為13012.5平方米(合19.52畝)，為商服用地，容積率≤3.6以下，建筑限高≤67米，競買保證金為5800萬元，起始價為2.88億元。該地塊還要求競買人須為2011年排名世界百強且從事石化行業(yè)企業(yè)或其下屬企業(yè)，其區(qū)域總部納稅地應(yīng)在福州市鼓樓區(qū)。據(jù)此要求，此宗地或為中石化區(qū)域總部定向地塊。

　　公告還稱，在該項目建成入駐當年，總部大樓入駐企業(yè)在福州市鼓樓區(qū)的年納稅額應(yīng)達到18.5億元?？偛科髽I(yè)入駐3年內(nèi)，平均年納稅額應(yīng)保持在18.5億元以上，方給予辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證手續(xù)。

　　此外，宗地2013-38號位于鼓樓區(qū)鳳湖路東側(cè)福大怡園南側(cè)，土地面積為24623平方米(合36.94畝)，為住宅用地，1.0≤容積率≤2.0，建筑限高≤100米(自閩江至西禪寺報恩塔40米寬視廊內(nèi)建筑高度不得超過30米)，競買保證金為5800萬元，起始價為2.86億元。該地塊建設(shè)后，由鼓樓區(qū)政府按照“成交樓面地價+建設(shè)成本3000元/平方米+銷售稅收”的價格回購。

　　宗地2013-39號位于鼓樓區(qū)鼓西路南側(cè)，互愛巷舊屋區(qū)，土地面積為4238平方米(合6.36畝)，為商服(商業(yè))用地、住宅用地，3.0≤容積率≤5.5，其中商業(yè)建筑不超過3000平方米，商業(yè)用房應(yīng)為集中式，建筑限高≤60米，競買保證金為1800萬元，起始價為8760萬元。

　　宗地2013-40號位于臺江區(qū)鰲峰路南側(cè)，海峽金融商務(wù)區(qū)Q、R、T地塊和N、O公共綠地及地下空間地塊。其中Q地塊13975平方米(合20.96畝)，R地塊11365平方米(合17.05畝)，T地塊10824平方米(合16.24畝)，N、O地塊26738平方米(合40.11畝)，競買保證金為8900萬元，起始價為4.43億元。該項目建成后銷售對象須報市金融辦審定。

　　另悉，10月30日福州市國土資源局集中公開出讓15幅地塊，其中9幅地塊出讓成功，6幅地塊流拍，成交總金額31.02億元，總出讓面積約338.25畝。