上海市房管局局長劉海生明確否認(rèn)上海已停止新建商品住房預(yù)售審批的傳言。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月9日媒體報(bào)道稱，上海市房管局局長劉海生明確否認(rèn)上海市已停止新建商品住房預(yù)售審批的傳言。

　　近日，網(wǎng)上有傳言稱，上海已停止新建商品住房預(yù)售審批。對此傳言，劉海生明確表示消息不屬實(shí)。

　　報(bào)道稱，劉海生說，上海在商品住房預(yù)售政策上沒有變化，而且這次進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)預(yù)售審批以及預(yù)售實(shí)施情況的檢查，嚴(yán)格執(zhí)行一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)，特別是嚴(yán)查捂盤惜售、哄抬房價(jià)等行為。

　　11月8日，上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站發(fā)布了《進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策相關(guān)措施》。其中，明確對居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房的，執(zhí)行首付款比例不得低于70%及以上的措施。同時(shí)調(diào)整非上海市戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費(fèi)年限，從能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上，調(diào)整為能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上。

　　此外，上海樓市新政還包括增加住房用地供應(yīng)、完善住房保障體系、嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房稅收政策、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管等措施。

　　11月8日新聞通氣會(huì)上，上海市房管局局長劉海生對“滬七條”進(jìn)行解釋，表示這次調(diào)控提高了非本市戶籍購房門檻。上海出臺限購政策之前，非本市戶籍在滬購房比例為20%左右，最高達(dá)到過28%，實(shí)行限購政策后這一比例呈下降趨勢，最低達(dá)13%，最近這一比例有所抬頭，一度達(dá)到17%。上海土地資源緊缺，提高外地戶口的購房門檻，主要是為了把有限的土地資源用在在上海有穩(wěn)定工作、有實(shí)際住房需求的人群上。明年上海將繼續(xù)放寬廉租房和共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)適房)的準(zhǔn)入門檻。