前10月，方興地產(chǎn)累計取得物業(yè)簽約銷售額及土地一級開發(fā)銷售成交金額共計人民幣179.49億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月8日，方興地產(chǎn)(中國)有限公司發(fā)布10月份銷售數(shù)據(jù)報告。前10月，方興地產(chǎn)累計取得物業(yè)簽約銷售額及土地一級開發(fā)銷售成交金額共計179.49億元。

　　報告顯示，10月份方興地產(chǎn)取得簽約銷售額8.44億，簽約銷售面積5.3萬平方米。至此，前十月方興累計取得物業(yè)簽約銷售額117.92億元，累計簽約銷售建筑面積46.78萬平方米。

　　另外，方興還指出，在10月份，其長沙梅溪湖一級開發(fā)項(xiàng)目范圍內(nèi)無新成交地塊。因此，截至2013年10月31日止十個月，該片區(qū)累計出讓土地計容建筑面積仍為204.35萬平方米，累計銷售成交金額仍為61.57億元。

　　而在10月，方興也繼續(xù)取得梅溪湖片區(qū)新一期土地開發(fā)整理權(quán)。

　　10月14日，方興收到長沙大河西先導(dǎo)區(qū)管理委員會正式函件，確認(rèn)該公司全資附屬公司北京興茂置業(yè)有限公司，最終獲選成為梅溪湖國際服務(wù)和科技創(chuàng)新城開發(fā)二期項(xiàng)目的第二投資人，即方興地產(chǎn)將負(fù)責(zé)完成該項(xiàng)目土地范圍內(nèi)的部份征地拆遷、補(bǔ)償安置、前期建設(shè)工程以及部份其他相關(guān)開發(fā)工作。

　　根據(jù)該函件，該項(xiàng)目開發(fā)范圍位于湖南省長沙市大河西先導(dǎo)區(qū)，緊鄰梅溪湖國際服務(wù)和科技創(chuàng)新城一期項(xiàng)目，占地總面積約為16，545畝。

　　按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃，該項(xiàng)目將解決梅溪湖國際服務(wù)和科技創(chuàng)新城一期項(xiàng)目中央商務(wù)區(qū)發(fā)展腹地不足、部分城市配套功能缺乏等問題，并增強(qiáng)新城市中心的交通輻射能力。

　　方興地產(chǎn)作為第二投資人，完成該項(xiàng)目由方興地負(fù)責(zé)的各項(xiàng)相關(guān)工作預(yù)計所需資金投入的包干總額約為174.42億元，占該項(xiàng)目全部開發(fā)工作所需資金估算總額的70%。

　　方興地產(chǎn)表示，將按照開發(fā)進(jìn)度逐步投入所需資金。

　　另根據(jù)該函件，方興地產(chǎn)將于獲得開發(fā)成本等返還的同時，于該項(xiàng)目范圍內(nèi)土地的增值總額中應(yīng)由投資人分享的部分中獲得70%作為開發(fā)收益。