通大地產(chǎn)以1.72億元競得火炬開發(fā)區(qū)張家邊村一商住地，樓面價為1512.57元/平方米，溢價約達(dá)83%。

　　觀點網(wǎng)訊：11月11日消息，中山市通大房地產(chǎn)有限公司近日以1.72億元競得廣東中山市火炬開發(fā)區(qū)張家邊村一商住地。該宗地總占地面積為3.24萬平方米(折合48.73畝)，成交單價為350萬/畝，樓面價為1512.57元/平方米，溢價約達(dá)83%。

　　據(jù)了解，地塊起拍價為8284.9萬元(即約170萬元/畝)，現(xiàn)狀為未平整，用途為商業(yè)住宅用地，出讓年限為70年，容積率上限3.5，建筑密度上限25%，最大建筑限高100米。

　　值得注意的是，該地塊建設(shè)要求在2014年7月12日之前開工，在2017年6月4日之前竣工。配套社區(qū)健康服務(wù)中心、文化室、體育活動場所、居委會、服務(wù)站、警務(wù)室、郵政所、垃圾收集站、再生資源回收站、公共廁所、環(huán)衛(wèi)工人作息站等。

　　此外，公布要求該地在規(guī)劃河涌未實施前，不得覆蓋或填埋現(xiàn)狀河涌，地塊內(nèi)排水需采用雨污分流制。

　　另悉，中山通大這幾年戰(zhàn)略部署，是以中山城區(qū)為據(jù)點，向三角、民眾及周邊鎮(zhèn)區(qū)輻射發(fā)展；第二戰(zhàn)略布局則在惠州、東莞及周邊區(qū)域；此外，南沙、番禺也會是中山通大今明兩年的重點。展望未來，中山通大董事長孫通文表示，快的話五年可以走出珠三角，慢的話六七年走出去。