價(jià)格不及此前融信、江蘇新城和三江國(guó)際所拿藍(lán)孔雀宅地價(jià)格，且地塊位于申花核心，地段更為成熟，整體較為理性。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月18日，浙江旅游置業(yè)力克天陽(yáng)、寶嘉和上海中金，以4.6億元拿下杭州申花76號(hào)地塊，折合樓面價(jià)14528元/平米。而在余杭區(qū)，上海億豐力克寶龍，以2.36億元摘得崇賢新城首宗綜合體商住地，成交樓面價(jià)1849元/平米。

　　浙旅競(jìng)得的地塊為申花單元R21-09地塊，屬于住宅(設(shè)配套公建)用地，出讓面積13742平方米，容積率2.3，成交價(jià)45918萬(wàn)元，樓面價(jià)14528元/平方米，溢價(jià)35.01%。

　　有分析認(rèn)為，這一價(jià)格不及此前融信、江蘇新城和三江國(guó)際所拿藍(lán)孔雀宅地價(jià)格，且地塊位于申花核心，地段更為成熟，整體較為理性。而此前，浙旅曾是出讓金達(dá)74億的藍(lán)孔雀綜合體的有力競(jìng)爭(zhēng)者，但最終不敵江蘇新城和三江國(guó)際，空手而歸。

　　另外，在余杭，崇賢向陽(yáng)商住地塊的出讓，同樣吸引多家單位報(bào)價(jià)。最終，經(jīng)14輪競(jìng)價(jià)，上海億豐力克寶龍，以2.36億摘得崇賢新城首宗綜合體商住地，成交樓面價(jià)1849元/平米。

　　上海億豐所摘崇賢新城向陽(yáng)B-3地塊，出讓面積42553平方米，屬于商住用地，樓面價(jià)1849/平方米，溢價(jià)54.05%

　　業(yè)內(nèi)分析，此宗商住地“低價(jià)”成交的主要原因或在于向陽(yáng)地塊規(guī)劃為12.8萬(wàn)方商業(yè)綜合體，商業(yè)占比較大。據(jù)悉，此次億豐競(jìng)得的向陽(yáng)商住地，所含商業(yè)近7萬(wàn)方，計(jì)劃引進(jìn)大型超市以及其他中高端商業(yè)業(yè)態(tài)。商務(wù)辦公區(qū)1.8萬(wàn)方，規(guī)劃建造地標(biāo)性商務(wù)辦公樓，剩余僅4萬(wàn)方為高層住宅。