佛山南海西樵一宗“三舊”改造項目用地4.7億元成交，宗地面積55738平方米。樓面價2344.77元/平方米，溢價率27%。

　　觀點網訊：10月10日，佛山三盛房地產有限責任公司等2個主體組成的競買聯(lián)合體，以4.7億元競得佛山南海西樵一宗“三舊”改造項目用地，宗地面積55738平方米，成交樓面價2344.77元/平方米，溢價率27%。

　　該地塊使用性質為城鎮(zhèn)住宅用地，兼容批發(fā)零售等商業(yè)用途，最大計容建筑面積可達20萬平方米。地塊共分為A、B兩區(qū)，綠地率≥30%。其中A區(qū)用地面積27605.8平方米，容積率>1.0且≤4.0，建筑密度裙樓≤40%,塔樓≤25%；B區(qū)用地面積28132.2平方米，容積率>1.0,且≤3.2，建筑密度≤30%。

　　據出讓合同，此地塊范圍內套型建筑面積90平米以下住房面積的比例必須達到總建筑面積的30%以上；且須要在出讓宗地西南側配建一個用地面積約2175平米的公交站場；無需獨立設置幼托和小學，所需學位由西樵鎮(zhèn)政府統(tǒng)籌解決。

　　早在今年7月25日，在此地塊附近的崇南村曾出讓了一宗商住地，由黃國威等2個主體組成的競買聯(lián)合體以19028萬元競得，宗地面積17900.9平，樓面價3543元/平，溢價達到165.5%。

　　資料顯示，佛山三盛房地產有限公司成立于2004年，為上海三盛宏業(yè)投資(集團)有限責任公司下屬企業(yè)，在佛山有開發(fā)項目桂丹頤景園。