上海兩個(gè)在建的豪宅項(xiàng)目“嘉天匯”和“嘉御庭”二期，粗略估計(jì)銷(xiāo)售額將達(dá)200億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近年積極拓展內(nèi)地業(yè)務(wù)的嘉華國(guó)際集團(tuán)有限公司在上海會(huì)見(jiàn)媒體，其公司財(cái)務(wù)總監(jiān)許華亮表示，如果香港的樓市政策不變，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展將會(huì)放緩，因此內(nèi)地業(yè)務(wù)將是公司增長(zhǎng)的火車(chē)頭。

　　據(jù)了解，嘉華國(guó)際內(nèi)地業(yè)務(wù)主要位于上海，據(jù)嘉華中國(guó)副董事谷文勝介紹，現(xiàn)時(shí)嘉華國(guó)際在上海的在建項(xiàng)目達(dá)27萬(wàn)平方米，規(guī)劃中的項(xiàng)目也達(dá)13萬(wàn)平方米。

　　其中兩個(gè)在建的豪宅項(xiàng)目“嘉天匯”和“嘉御庭”二期，預(yù)計(jì)分別將于今年底明年初和明年底后年初推出，兩個(gè)項(xiàng)目可售樓面面積均為約10萬(wàn)平方米，許華亮表示，預(yù)計(jì)售價(jià)約為每平方米10萬(wàn)元人民幣，粗略估計(jì)銷(xiāo)售額將達(dá)200億元。此外，即將于年內(nèi)入伙的剛需項(xiàng)目“嘉怡水岸”，推出的約1200套單位已經(jīng)售出90％，平均售價(jià)每套約150-160萬(wàn)元，按此計(jì)算已回籠資金約17億元。

　　此外，谷文勝透露，公司在上海還有3個(gè)項(xiàng)目正在規(guī)劃中，分別是位于市中心蘇河灣的辦公樓項(xiàng)目，位于市郊朱家角的低密度住宅項(xiàng)目，以及位于金橋、擁有自貿(mào)區(qū)概念的住宅項(xiàng)目。

　　而許華亮表示，未來(lái)三到四年內(nèi)，嘉華國(guó)際擬將中港兩地的收租物業(yè)面積，由先前的10萬(wàn)平方米倍增至20萬(wàn)平方米。但對(duì)于租金收入沒(méi)有具體目標(biāo)，將綜合業(yè)務(wù)發(fā)展等多方面需求來(lái)考慮。據(jù)悉，嘉華國(guó)際今年上半年租金收入則為1.8億元。

　　許華亮補(bǔ)充指，在增加的10萬(wàn)平方米收租物業(yè)中，有5萬(wàn)平方米的租賃面積來(lái)自上海的兩個(gè)在建豪宅項(xiàng)目，即嘉天匯和嘉御庭二期，而另外5萬(wàn)平方米則未有具體計(jì)劃，但現(xiàn)在并無(wú)收購(gòu)商場(chǎng)物業(yè)計(jì)劃。

　　另?yè)?jù)許華亮透露，公司截至6月底擁有44億元現(xiàn)金，而充足的現(xiàn)金也能更好的支持其在香港、長(zhǎng)三角和珠三角積極投地發(fā)展。嘉華國(guó)際去年共斥50億元在香港和內(nèi)地投地。據(jù)悉，去年嘉華國(guó)際以16億港元購(gòu)入上海浦東和東莞西湖區(qū)的兩幅土地，預(yù)計(jì)項(xiàng)目于三至四年內(nèi)完成。