7宗地塊的掛牌競價(jià)起始時(shí)間為2013年10月21日9：00時(shí)起，掛牌競價(jià)截止時(shí)間為2013年11月4日15：00時(shí)止?！?/h3>

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月29日，北京市土地整理儲備中心集中發(fā)布了7宗國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，總計(jì)出讓土地面積94.9萬平方米，總出讓起始價(jià)達(dá)65.11億元。

　　該7宗地塊的掛牌競價(jià)起始時(shí)間為2013年10月21日9：00時(shí)起，掛牌競價(jià)截止時(shí)間為2013年11月4日15：00時(shí)止。

　　其中，北京市朝陽區(qū)東壩南區(qū)1105-660、661、665、666號地，土地面積120589.426平方米，建設(shè)用地47777.459平方米，建筑控制規(guī)模93534平方米，為二類居住用地、托幼用地供電用地、其他市政公共設(shè)施用地。

　　該地塊掛牌出讓起始價(jià)為17.5億元，競價(jià)階梯為900萬元整，競買保證金為5.3億元。

　　據(jù)出讓要求，該宗地將配建建筑面積不少于8500平方米的“限價(jià)商品住房”。另該宗地設(shè)定合理土地上限價(jià)格，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到合理土地上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過現(xiàn)場競報(bào)“自住型商品房”的方式確定競得人。

　　北京市通州區(qū)于家務(wù)鄉(xiāng)A-06等地塊，土地面積233057平方米，建設(shè)用地面積129786平方米，建筑控制規(guī)模231222平方米，為R2二類居住用地、R53托幼用地、S3社會停車場庫用地、C2商業(yè)金融用地。地塊掛牌出讓起始價(jià)為5.43億元，競價(jià)階梯為300萬元整，競買保證金為1.65億元。

　　據(jù)出讓要求，該宗地中配建78000平方米建筑規(guī)模的經(jīng)濟(jì)適用住房，剩余居住用途建筑規(guī)模建設(shè)的商品住房銷售限價(jià)為10000元/平方米，套型建筑面積全部為140平方米以內(nèi)。

　　北京市平谷區(qū)大興莊鎮(zhèn) A04-02、A04-05地塊，土地面積121459平方米，建設(shè)用地面積82785平方米，建筑控制規(guī)模150537平方米，為R2二類居住用地、C2商業(yè)金融用地。地塊掛牌出讓起始價(jià)為4.16億元，競價(jià)階梯為300萬元整，競買保證金為1.3億元。

　　該宗地將配建建筑面積不少于25000平方米的“限價(jià)商品住房”，房屋銷售限價(jià)為6000元/建筑平方米。另該宗地設(shè)定合理土地上限價(jià)格，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到合理土地上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過現(xiàn)場競報(bào)自住型商品房面積的方式確定競得人，該部分商品住房房屋銷售限價(jià)為11000元/平方米，套型建筑面積控制在140平方米以內(nèi)。

　　昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)（平西府組團(tuán)土地一級開發(fā)項(xiàng)目（北區(qū)）地塊），土地面積193908.294平方米，建設(shè)用地面積118111.053平方米，建筑控制規(guī)模288137平方米，為R2二類居住用地、C2商業(yè)金融用地、R53托幼用地。地塊掛牌出讓起始價(jià)為12.9億元，競價(jià)階梯為650萬元整，競買保證金為4億元。

　　該宗地將配建建筑面積不少于40000平方米的“限價(jià)商品住房”。另該宗地設(shè)定合理土地上限價(jià)格，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到合理土地上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過現(xiàn)場競報(bào)“自住型商品房”的方式確定競得人。

　　北京市順義新城第7街區(qū)0701-013地塊，土地面積62744.18平方米，建設(shè)用地面積48495.86平方米，建筑控制規(guī)模96992平方米，為F2公建混合住宅用地。地塊掛牌出讓起始價(jià)為7億元，競價(jià)階梯為300萬元整，競買保證金為2.1億元。

　　該宗地將配建建筑面積不少于11600平方米的“限價(jià)商品住房”，房屋銷售限價(jià)為9500元/建筑平方米。另該宗地設(shè)定合理土地上限價(jià)格，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到合理土地上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過現(xiàn)場競報(bào)自住型商品房面積的方式確定競得人，該部分商品住房房屋銷售限價(jià)為16000元/平方米，套型建筑面積控制在120平方米以內(nèi)。

　　北京市房山區(qū)房山新城燕房片區(qū)FS00-YF05-0005等地塊，土地面積149690平方米，建設(shè)用地面積78084平方米，建筑控制規(guī)模194164平方米，為R2二類居住用地、C2商業(yè)金融用地、S3社會停車場庫用地。地塊掛牌出讓起始價(jià)為8億元，競價(jià)階梯為400萬元整，競買保證金為2.4億元。

　　據(jù)出讓要求，該宗地中居住用途建筑規(guī)模建設(shè)的商品住房銷售限價(jià)為10500元/平方米，套型建筑面積全部為140平方米以內(nèi)。

　　北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)X13R2地塊，土地面積67576.4平方米，建設(shè)用地面積67576.4平方米，建筑控制規(guī)模101364.6 平方米，為R2二類居住用地。地塊掛牌出讓起始價(jià)為10.12億元，競價(jià)階梯為500萬元整，競買保證金為3.05億元。

　　該宗地將配建建筑面積不少于30400平方米“公共租賃房”。另宗地設(shè)定合理土地上限價(jià)格，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到合理土地上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過現(xiàn)場投報(bào)配建“公共租賃房”面積的方式確定競得人。

　　此前9月25日，北京第一宗采用在達(dá)到地價(jià)上限后競報(bào)“自住型商品房”面積的用地--海淀區(qū)東升鄉(xiāng)(清河盒子房廠土地一級開發(fā)項(xiàng)目)掛牌出讓，該宗地土地面積約4.66公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約2.75萬平方米，掛牌起始價(jià)為4.5億元。

　　掛牌文件規(guī)定，宗地在達(dá)到地價(jià)上限后由競得人承諾競建的自住型商品房銷售限價(jià)為2.2萬元/平方米，最大套型建筑面積不超過90平方米，單套商品住房總價(jià)控制在200萬元以內(nèi)。

　　據(jù)了解，這是北京市國土局進(jìn)一步加大自住型商品住宅用地供應(yīng)的新舉措。而算上此次新推的4宗，北京“限地價(jià)，競建自住型商品房”項(xiàng)目已達(dá)5個(gè)。

（審校：勞蓉蓉）