萬通在美國紐約世貿(mào)中心一號樓內(nèi)的“中國中心”預(yù)計能在開業(yè)三年后開始有“很好的回報”，五年后投資回報率在8-11%。

　　觀點網(wǎng)訊：萬通地產(chǎn)母公司萬通控股有限公司董事長馮侖9月13日表示，萬通在美國紐約世貿(mào)中心一號樓內(nèi)的“中國中心”預(yù)計能在開業(yè)三年后開始有“很好的回報”，五年后投資回報率在8-11%。

　　中國中心位于911重建后的世貿(mào)中心一號樓，擁有64層至69層的兩萬平方米面積，租期20年，預(yù)計2015年初開業(yè)。該中心旨在為中國和美國的主流雙向高端客戶提供商務(wù)活動空間。

　　對于這種投資模式，馮侖認(rèn)為，不會比國內(nèi)住宅項目賺錢多，但不虧本，而且長期看有穩(wěn)定的收益，從這個角度說，又比簡單做住宅好。

　　除了中國中心，馮侖稱萬通在紐約還有兩個項目，一個是健康住宅項目，另一個是與世貿(mào)中心一號樓管理人家族合作的公寓，

　　但對于其業(yè)務(wù)擴展，馮侖稱目前只聚焦于紐約，并盡量在曼哈頓，如順利再考慮擴大。目前紐約團(tuán)隊20來人就有七個國家背景，如果再擴展，從公司能力來說由于駕馭不了文化差異可能導(dǎo)致商業(yè)上的困難。

　　今年以來，萬通已在天津、杭州、北京購入三塊住宅用地，共斥資逾18億元。但馮侖強調(diào)，目前萬通控股有一半資產(chǎn)未上市，對于整個公司而言，增長最快的是工業(yè)地產(chǎn)。