廣州城建及越秀仁達(dá)于中標(biāo)當(dāng)日訂立合作協(xié)議，就開發(fā)武漢江漢精武路地塊成立項(xiàng)目公司），廣州城建及越秀仁達(dá)將分別擁有項(xiàng)目公司的8%及92%的股權(quán)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：越秀地產(chǎn)股份有限公司9月13日晚間宣布，于9月12日，通過公司間接擁有95.48%權(quán)益的附屬公司廣州城建開發(fā)南沙房地產(chǎn)有限公司與投資基金廣州越秀仁達(dá)四號(hào)實(shí)業(yè)投資合伙企業(yè)聯(lián)合投標(biāo)，購入位于武漢市江漢區(qū)精武路地塊。

　　據(jù)介紹，越秀仁達(dá)為根據(jù)中國法律成立的有限合伙投資基金，主要從事投資和管理業(yè)務(wù)。越秀地產(chǎn)的母公司廣州越秀集團(tuán)有限公司為越秀仁達(dá)的主要股東。廣州城建及越秀仁達(dá)于中標(biāo)當(dāng)日訂立合作協(xié)議，就開發(fā)武漢江漢精武路地塊成立項(xiàng)目公司），廣州城建及越秀仁達(dá)將分別擁有項(xiàng)目公司的8%及92%的股權(quán)。

　　而本次聯(lián)合投標(biāo)亦是越秀地產(chǎn)繼6月26日奪得杭州江干區(qū)地塊及7月10日奪得佛山禪城同濟(jì)路地塊后，再一次通過創(chuàng)新的購地模式。

　　根據(jù)土地出讓合同規(guī)定，在2013年內(nèi)僅需完成支付50%地價(jià)，即2013年廣州城建就此地塊按股比所需支付地價(jià)約為3.6億元。本次購地沿用越秀地產(chǎn)上半年與投資基金進(jìn)行合作開發(fā)的創(chuàng)新模式，有效利用資源，提高財(cái)務(wù)靈活性，在保持較低負(fù)債比率的同時(shí)加快實(shí)現(xiàn)規(guī)模效應(yīng)。同時(shí)，廣州城建享有越秀仁達(dá)所持有此項(xiàng)目的92%股權(quán)的認(rèn)購期權(quán)，可在規(guī)定認(rèn)購期內(nèi)根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展情況考慮全資擁有該項(xiàng)目。

　　越秀地產(chǎn)此次購入的武漢江漢精武路地塊位于武漢市中心，占地面積約14.7萬平方米，總可建筑面積約95,7萬平方米，其中計(jì)容面積約71.5萬平方米，地下建筑面積約24.2萬平方米。地塊總地價(jià)為90.1億元，按總可建筑面積計(jì)算的平均土地成本每平方米約為9400元。公司計(jì)劃將地塊打造為集居住、商業(yè)、寫字樓等于一體的城市綜合體。

　　購入該地塊后，越秀地產(chǎn)于武漢市的土地儲(chǔ)備已達(dá)221.56萬平方米。而截至2013年9月12日，越秀地產(chǎn)總土地儲(chǔ)備約1,571萬平方米。