該宗地位于禪城區(qū)汾江北路東側(cè)、規(guī)劃海五路南側(cè)，容積率≤4.5，建筑密度部分，非高層部分≤50%而高層部分≤40%，綠地率≥25%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月3日，佛山高佛置地商業(yè)有限公司以10.32億元底價(jià)競(jìng)得佛山市禪城區(qū)9.73萬(wàn)平方米商住地塊，樓面價(jià)為每平方米2356元。

　　該宗地位于禪城區(qū)汾江北路東側(cè)、規(guī)劃海五路南側(cè)，是今年出讓面積最大宗地。容積率≤4.5，建筑密度部分，非高層部分≤50%而高層部分≤40%，綠地率≥25%。

　　此地塊屬商業(yè)服務(wù)用地，兼容二類居住用地，可建建筑總面積為43.81萬(wàn)平方米。其中，居住建筑的計(jì)容建筑面積比例不得超過(guò)總計(jì)容建筑面積的20%，五金行業(yè)專業(yè)市場(chǎng)計(jì)容建筑面積不少于14萬(wàn)平米。

　　此外，宗地居住區(qū)套型建筑須滿足“7090政策”，90平方米以下的住房面積所占比重，必須達(dá)到居住總建筑面積的70%以上。

　　出讓文件還規(guī)定，地塊一南側(cè)的地塊二由原土地權(quán)屬人自建物業(yè)，競(jìng)得人須對(duì)地塊一、地塊二進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)。地塊二上的自建物業(yè)建成后，競(jìng)得人須承租地塊二上的全部物業(yè)。

　　另外，競(jìng)買人在競(jìng)得此地后，需在一年內(nèi)引入外商投資不低于1.5億美元，用于本地塊開發(fā)建設(shè)；在項(xiàng)目地塊上建設(shè)包含不少于14萬(wàn)平米的五金行業(yè)專業(yè)市場(chǎng)，并建立五金設(shè)計(jì)和新技術(shù)交流中心及一所服務(wù)全球的國(guó)際五金電子商務(wù)交易所；并且須在地上建筑物全部竣工之后一年內(nèi)，與不少于300家五金行業(yè)商戶簽約并進(jìn)駐經(jīng)營(yíng)。