“至于 整個 長效機制的建立與完善，則需要更長的時間。”

　　2013博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場快訊：“改革時代的地產(chǎn)新力量”——2013博鰲房地產(chǎn)論壇8月14日開幕，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一在論壇發(fā)表了題目為《積極穩(wěn)妥地推進以人為核心的城鎮(zhèn)化 促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展》的演講。

　　朱中一在演講時表示，今年前七個月，全國房地產(chǎn)市場總體延續(xù)了去年下半年以來的回升態(tài)勢，部分熱點城市商品房成交量和住房價格上漲明顯，房地產(chǎn)開發(fā)投資保持較高水平，一些地方房價上漲的預(yù)期較強、 “地王”也頻頻出現(xiàn)，為此，朱中一對房地產(chǎn)市場政策走勢提出幾個建議。

　　第一、當(dāng)前經(jīng)濟運行總體平穩(wěn)，而多數(shù)地方房價地價上漲預(yù)期不減，中央政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控不能放松。

　　鑒于當(dāng)前房價、地價上漲的預(yù)期不減，朱中一建議，對土地供應(yīng)緊張，地價、房價上漲較快的城市，要強化地方政府責(zé)任制，強調(diào)住房用地的供應(yīng)計劃要與住房供應(yīng)計劃掛勾，普通商品房用地的出讓價格要與穩(wěn)定房價的目標責(zé)任制銜接。

　　第二、加快構(gòu)建促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。