三湘股份表示，此次收購將迅速豐富其科技環(huán)保地產(chǎn)設(shè)計(jì)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，并豐富綠色低碳地產(chǎn)設(shè)計(jì)開發(fā)人才儲(chǔ)備。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)8月8日媒體報(bào)道，近6倍的溢價(jià)收購上海中鷹置業(yè)有限公司99%股權(quán)的三湘股份，擬向綠色低碳房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型。

　　據(jù)8月5日三湘股份發(fā)布公告顯示，三湘股份與上海中鷹投資管理有限公司商談收購其持有的上海中鷹置業(yè)有限公司99%股權(quán)。預(yù)估值為6.05元，收購暫定價(jià)5.99億元，相當(dāng)于凈資產(chǎn)的5.9倍。

　　據(jù)悉，中鷹投資自成立以來未開展實(shí)際經(jīng)營，除了持有中鷹置業(yè)100%股權(quán)外，并無其他資產(chǎn)，而且中鷹置業(yè)名下可供開發(fā)的土地也不多。據(jù)披露，2005年3月21日中鷹置業(yè)從上海中環(huán)投資開發(fā)有限公司受讓總建筑面積為27.4萬平方米的中鷹黑森林，而截至今年6月，預(yù)計(jì)可供銷售住宅面積僅為9萬平方米以，商鋪5600平方米和800多個(gè)車位。

　　截至今年6月30日，中鷹置業(yè)的凈資產(chǎn)1.005億元。財(cái)務(wù)報(bào)表顯示，中鷹置業(yè)去年凈利潤為1.16億元，今年上半年則虧損195萬元。

　　對(duì)此，三湘股份表示，在業(yè)績承諾期內(nèi)，購買資產(chǎn)實(shí)際實(shí)現(xiàn)的凈利潤，不能低于承諾數(shù)。在此期間，若未能實(shí)現(xiàn)承諾凈利潤，中鷹投資應(yīng)在此后中鷹置業(yè)應(yīng)得的利潤中優(yōu)先作出彌補(bǔ)，并按每年需要彌補(bǔ)凈利潤金額的20%罰息。

　　此外，此次收購價(jià)款也采取的是分期支付的方法。按照雙方協(xié)議，股份轉(zhuǎn)讓方支付后的剩余對(duì)價(jià)，支付時(shí)間為中鷹置業(yè)2016年度審計(jì)報(bào)告出具之日后5個(gè)工作日，而支付條件是中鷹置業(yè)在業(yè)績承諾期內(nèi)實(shí)現(xiàn)承諾凈利潤。

　　此外，另據(jù)三湘股份8月5日披露的權(quán)益變動(dòng)書顯示，7月31日其控股股東三湘控股已通過協(xié)議方式，以5.85元/股、共計(jì)3.51億元的價(jià)格，向中鷹投資轉(zhuǎn)讓6000萬股。此次轉(zhuǎn)讓前，三湘控股持有三湘股份32977.95萬股，持股比例為44.64%，轉(zhuǎn)讓后三湘控股持股比例為36.52%,中鷹投資則成為持股8.12%的股東。

　　由于三湘控股所持股份尚有24個(gè)月才到解禁期，雙方簽訂的是遠(yuǎn)期轉(zhuǎn)讓協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，自轉(zhuǎn)讓股份解除流通限制之日起第10個(gè)交易日，三湘控股將匯入銀行賬戶的保證金轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)。在此期間，標(biāo)的股份所對(duì)應(yīng)的股東權(quán)利仍然由三湘控股享有。

　　三湘股份表示，此次收購將迅速豐富其科技環(huán)保地產(chǎn)設(shè)計(jì)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，并豐富綠色低碳地產(chǎn)設(shè)計(jì)開發(fā)人才儲(chǔ)備。