這兩塊地的容積率均大于1.0且不大于1.1，建筑密度不大于20%，綠地率不小于45%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月7日上午，保利(天津)房地產(chǎn)有限公司以總價6.5億元拍得天津兩宗宅地。

　　據(jù)出讓文件，這兩塊地編號分別為津西青(拍)2013-01號和津西青(拍)2013-01號，位于西青區(qū)張家窩鎮(zhèn)規(guī)劃支路一以西，規(guī)劃支路九南北兩側(cè)。

　　其中，01號地土地面積35984.3平方米，起價8300萬元，成交價1.9億元，溢價率129%。02號地塊面積83027.4平方米，起拍價1.91億元，成交價為4.6億元，溢價率141%。

　　另據(jù)出讓文件規(guī)定，這兩塊地的容積率均大于1.0且不大于1.1，建筑密度不大于20%，綠地率不小于45%。另外，這兩塊地都要求其住宅套型建筑面積90平方米以下的，不得少于規(guī)劃住宅總建筑面積的70%。

　　據(jù)報(bào)道，自高鐵南站落戶西青以來，張家窩板塊就備房地產(chǎn)商關(guān)注，去年萬科低調(diào)拿地并打造了四季花城。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析指，此次保利布局張家窩勢必將再次提升該區(qū)域價值，但目前張家窩板塊相關(guān)商業(yè)配套的缺乏，依然是房企開放商們需要面對的問題。