2013年1-7月份萬科累計實現(xiàn)銷售面積834.6萬平方米，銷售金額976.5億元。

　　觀點網(wǎng)訊：萬科企業(yè)股份有限公司8月6日宣布，2013年7月份公司實現(xiàn)銷售面積118.2萬平方米，銷售金額139.7億元。2013年1-7月份萬科累計實現(xiàn)銷售面積834.6萬平方米，銷售金額976.5億元。

　　其還表示，2013年6月份銷售簡報披露以來公司新增加項目15個，但該批項目，未來可能有部分項目因引進合作方共同開發(fā)等原因?qū)е氯f科在項目中所占的權(quán)益比例發(fā)生變化。

　　據(jù)計算，該15個項目中，萬科共需支付的土地款達124.66億元。另悉，萬科今年新增項目已達57個。

　　另據(jù)萬科最新披露的2013年半年度報告顯示，其今年1-6月實現(xiàn)結(jié)算面積388.4萬平方米，實現(xiàn)結(jié)算收入406.3億元，同比分別增長47.2%和34.4%；實現(xiàn)營業(yè)收入413.9億元，同比增長34.7%；實現(xiàn)凈利潤45.6億元，同比增長22.3%。

　　上半年公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的結(jié)算均價為10,461元/平方米，較2012年同期下降8.7%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率為23.8%，較2012年同期下降2.7個百分點。結(jié)算凈利率14.1%，較2012年同期下降0.1個百分點。上半年萬科全面攤薄的凈資產(chǎn)收益率為6.84%，比去年同期上升0.08個百分點。

　　萬科表示，由于預(yù)收賬款增加，截止6月30日，萬科的資產(chǎn)負債率達到79.63%，較2012年底提高1.31個百分點，但預(yù)收賬款并不構(gòu)成實際的償債壓力，剔除預(yù)收賬款后，公司其它負債占總資產(chǎn)的比例為42.7%，較2012年底的43.7%有所下降。報告期內(nèi)公司適度補充了一批項目資源，同時新開工面積有較大幅度增長，因此報告期末公司持有的貨幣資金較年初有所下降，為376.0億元。

　　以下為萬科披露7月以來新獲項目情況：

　　1.長沙京投銀泰205擴容地塊。該項目位于長沙市雨花區(qū)高鐵新城核心區(qū)，東至紅旗路、南至勞動?xùn)|路、西面和北面為萬科環(huán)球村項目。項目凈用地面積約10.9萬平方米，容積率3.0，計容積率建筑面積約32.7萬平方米。萬科擁有該項目80%權(quán)益，須支付地價款約7.9億元。

　　2.廣州芳村珠江隧道口項目。該項目位于廣州市荔灣區(qū)芳村大道以北、珠江隧道以西、珠江江岸以南。項目凈用地面積0.71萬平方米，容積率4.3，計容積率建筑面積約3.07萬平方米。萬科擁有該項目100%權(quán)益，須支付地價款約6.03億元。

　　3.東莞寮步鳧山項目。該項目位于東莞市寮步鎮(zhèn)東南部與松山湖北部區(qū)交匯區(qū)域，東至生態(tài)大道，南至待改造用地，西至金興路，北至待改造用地。項目凈用地面積約6.8萬平方米，容積率2.2，計容積率建筑面積約15.1萬平方米。萬科擁有該項目100%權(quán)益，須支付地價款約5.3億元。

　　4.上海閔行萬科城項目。該項目位于上海市閔行區(qū)馬橋鎮(zhèn)，東至華寧路、南至銀春路、西至富才路、北至高壓走廊。項目凈用地面積約13.0萬平方米，容積率2.4，計容積率建筑面積約31.1萬平方米。萬科擁有該項目100%權(quán)益，須支付地價款約18.48億元。

　　5.上海浦東張江高科技園區(qū)東側(cè)地塊。該項目位于上海市浦東區(qū)張江高科技園區(qū)中區(qū)內(nèi)，東至百業(yè)路、南至環(huán)科路、西至哥白尼路、北至中科路。項目凈用地面積約8.0萬平方米，容積率2.86，計容積率建筑面積約21.9萬平方米。萬科擁有該項目90%權(quán)益，須支付地價款約43.83億元。

　　6.嘉興城南路項目。該項目位于嘉興市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)城南街道內(nèi)，東至城南路、南至廣穹路、西至規(guī)劃河道、北至常睦路。項目凈用地面積約3.2萬平方米，容積率2.1，計容積率建筑面積約6.7萬平方米。萬科擁有該項目100%權(quán)益，須支付地價款約1.35億元。

　　7.寧波萬科城東項目。該項目位于寧波市鎮(zhèn)海區(qū)新城南區(qū)，東至規(guī)劃道路、南至中官路、西至同心路、北至漢塘路。項目凈用地面積約7.1萬平方米，容積率1.8，計容積率建筑面積約12.7萬平方米。萬科擁有該項目49%權(quán)益，須支付地價款約1.97億元。

　　8.杭州錢江新城項目。該項目位于杭州市江干區(qū)錢江新城內(nèi)，東至規(guī)劃聞濤路，南至規(guī)劃運河?xùn)|路，西至規(guī)劃花園路，北至規(guī)劃升化路。項目凈用地面積約2.2萬平方米，容積率3.5，計容積率建筑面積約7.7萬平方米。萬科擁有該項目100%權(quán)益，須支付地價款約14.36億元。

　　9.徐州淮海西路2013-28號地塊。該項目位于徐州市泉山區(qū)，東面和南面至用地邊界、西至規(guī)劃路、北至新淮海西路。項目凈用地面積約2.1萬平方米，容積率3.8，計容積率建筑面積約7.7萬平方米。萬科擁有該項目85%權(quán)益，須支付地價款約1.58億元。

　　10.常州武進區(qū)鳴凰項目。該項目位于常州市武進區(qū)綠色產(chǎn)業(yè)集聚示范區(qū)內(nèi)，東至武宜路、南至規(guī)劃道路、西至鳳林路、北至滆湖西路。項目凈用地面積約9.4萬平方米，容積率2.5，計容積率建筑面積約23.5萬平方米。萬科擁有該項目100%權(quán)益，須支付地價款約5.07億元。

　　11.北京大興核心新城項目。該項目位于北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)，南至義忠路，西至義忠路，東至新源大街，北至規(guī)劃橫一路。項目凈用地面積約6.4萬平方米，容積率2.0，計容積率建筑面積約12.7萬平方米。萬科擁有該項目50%權(quán)益，須支付地價款約5.63億。

　　12.青島前桃林項目。該項目位于青島市城陽區(qū)城陽街道，規(guī)劃民城路兩側(cè)、西至規(guī)劃泰城路、北側(cè)臨在建臻園小區(qū)。項目凈用地面積約12.9萬平方米，容積率1.8，計容積率建筑面積約23.0萬平方米。萬科擁有該項目80%權(quán)益，須支付地價款約3.08億元。

　　13.武漢錦程項目。該項目位于武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)關(guān)山村，東至規(guī)劃路，南至桃園路，西至雄莊路，北至雄楚大道。項目凈用地面積約3.8萬平方米，容積率5.29，計容積率建筑面積20.3萬平方米。萬科擁有該項目100%權(quán)益，須支付地價款約6.89億元。

　　14.西安高新35畝項目。該項目位于西安市高新區(qū)高新一路以西，科技三路以南，科技四路以北，高新一小(規(guī)劃)以東。項目凈用地面積約2.4萬平方米，容積率6.3，計容積率建筑面積約15.0萬平方米。萬科擁有該項目100%權(quán)益，須支付地價款約1.78億元。

　　15.鄭州萬科美景萬科城項目。該項目位于鄭州市高新區(qū)祥營村，東至西四環(huán)，南至玉蘭西街，西至須水河?xùn)|路，北至楓香街。項目凈用地面積約19.0萬平方米，容積率2.85，計容積率建筑面積約54.3萬平方米。萬科擁有該項目51%權(quán)益，須支付地價款約6.48億元。