盛夏樓市的冷清令反彈缺乏相應(yīng)的催化劑，這也意味著目前的條件下，反彈的高度不會太高。

　　投資建議：目前重點地產(chǎn)公司的股價經(jīng)前期調(diào)整后已進入收益大于風(fēng)險的投資區(qū)間，部分個股接近6月底低點，可以介入。但盛夏樓市的冷清令反彈缺乏相應(yīng)的催化劑，這也意味著目前的條件下，反彈的高度不會太高。推薦低估值組合：萬科A、金地集團、金科股份和廈門國貿(mào)。

　　要點：

　　樓市：成交略有反彈，價格上升，庫存持平。銷量：上周重點城市銷量指數(shù)環(huán)比上升11%。其中一線城市銷量環(huán)比上升16%，二線城市環(huán)比上升10%。今年以來平均銷量指數(shù)同比增加15%，最近四周移動平均銷量指數(shù)同比下降23%。

　　價格：重點城市房價指數(shù)環(huán)比上升1%。一二線城市房價漲跌互現(xiàn)。其中一線城市房價環(huán)比上升9%，二線城市房價則環(huán)比下跌3%。今年以來平均房價指數(shù)及最近四周移動平均房價指數(shù)分別同比增加了7%和2%。

　　庫存：一、二線城市庫存指數(shù)環(huán)比基本持平，重點城市庫存消化指數(shù)環(huán)比亦基本持平。

　　未來成交展望：8月亦為成交淡季，加之基數(shù)原因，我們預(yù)計銷量將延續(xù)低位徘徊態(tài)勢。

　　土地推出：一線城市推出土地23宗，推出面積62萬平方米，較上周增加18萬平方米；二線城市推出土地117宗，推出面積581萬平米，較上周增加188萬平方米。

　　土地成交：上期一線城市成交土地16宗，成交面積59萬平方米，較上周減少75萬平方米；二線城市成交土地46宗，成交面積239萬平米，較上周減少208萬平方米。

　　風(fēng)險提示：政策風(fēng)險；系統(tǒng)性風(fēng)險。

　　長城證券-房地產(chǎn)行業(yè)周刊第174期：收益大于風(fēng)險，期待反彈